2024-05-03 28Hse Editor
份施政報告公佈在即，發展商伺機部署至少約3,242伙新盤單位於下月出擊搶客。要數最矚目的，當然是早於2月已獲批預售樓花同意書、內房恒大集團在港首個住宅發展項目之屯門掃管笏管翠路8號樓盤，單位總數達1,982伙，亦是本港今年最大規模新盤。
恒大許家印：屯門盤料近期開售
恒大集團主席許家印昨來香港視察旗下屯門掃管笏項目售樓部籌備進度時表示，該盤為恒大在香港發展的首個住宅項目，目前主體結構已封頂，並已取得預售樓花同意書，預計近期開售。
根據地政總署資料顯示，該盤分兩期申請預售樓花同意書，均於年初獲批預售，分別提供754伙及1,228伙，合共1,982伙，為今年本港最大型新盤，關鍵日期預計為2021年1月31日。
路勁元朗山水盈或推出
已獲批預售樓花的項目中，路勁旗下元朗凹頭山水盈亦有望下月推售。作為路勁本港首個住宅項目，該盤提供331伙，包括分層住宅單位及29座洋房。其中，9座分層住宅大廈，有75%以上戶型屬3房1套連工作室間隔，另有少量屬1房及兩房戶，項目亦設有超過300個車位。
此外，長實夥市建局合作長沙灣愛海頌有機會本月上載售樓書及開價，有望下月開售。長實助理首席經理（營業）何家欣日前表示，首張價單不少於176伙，大部分為兩房戶。該盤共有876伙，兩房戶佔75%，面積474方呎起，三房戶面積約750方呎，並有特色單位，預計關鍵日期2021年6月30日。
至於豪宅市場，新地副董事總經雷霆本月中於集團業績會上表示，東半山CENTRAL PEAK 將於未來數星期推出招標。CENTRAL PEAK已為現樓，提供53伙分層住宅，主打三及四房戶，面積逾1,700呎以上大單位，其中三房戶面積約1,700方呎，四房戶面積約2,100方呎，亦提供不少特色戶，包括連花園及連天台戶，最大面積約3,000方呎，每戶可配一個車位，關鍵日期為今年9月底。
大手客MARINI連購3伙
一手成交方面，由於未有大型新盤推售，昨日新盤成交只有9伙，惟屢現大手客。消息指，有一組客斥資約2,480萬元向會德豐地產購入3伙將軍澳日出康城MARINI單位 ，皆為第3A座兩房單位，面積495方呎至545方呎，折實價780.3萬元至917.8萬元，呎價16,841元至15,795元。同系區內GRAND MARINI昨亦沽出1伙，為第2B座36樓B室，面積522方呎，兩房戶，折實價772.9萬元，呎價14,808元。
至於新世界旗下清水灣傲瀧昨沽出2伙，包括天台三複式及花園特色戶，單日套現逾1.04億元。其中，E座P5天台三複式戶，面積2,598呎，呎價25,445元，成交價高達6,610.5萬元。據悉，買家採用推出的董事長1440付款計劃。
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