四大CCL跌足4周 近一年首見

快，本周中原CCL最新報183.28點，按周跌0.91%，4周累跌2.71%，創21周新低，重返4月水平，較6月底高位190.48點回落3.8%。同時，CCL四大整體指數齊跌4周，是46周(即2018年10月)以來首見。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價明顯加快向下調整，但樓市仍未算轉勢大跌，估計樓價重回年初水平，調整幅度約10%。

CCL近四周累跌2.71%

除CCL按周跌0.91%，創21周新低外。CCL Mass亦創22周新低，報184.58點，跌1.10%。CCL(中小型單位)報183.40點，創21周新低，按周跌1.00%。上述三大整體指數連跌4周下，CCL(大型單位)更連跌5周共1.96%，最新報182.64點，創20周新低，按周跌0.43%。

該行指，以近4周計，CCL、CCL_Mass，CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)指數分別累跌2.71%、3.05%，2.88%及1.87%。對比去年中秋前後該四大指數齊跌5周，當時分別累跌1.55%、1.21%，1.33%及2.76%，今年中秋前樓價明顯加快向下調整，其中三個數近4周跌幅比去年5周跌幅為大。

港九市區跌勢跡象擴大

從分區來看，本周港九市區齊跌，跌勢有擴大跡象。港島CCL報189.15點，創12周新低，按周跌3.18%，跌幅14周最大。九龍CCL報181.18點，創22周新低，跌0.72%。

至於新界區方面，新界西CCL報166.14點，創21周新低，按周跌0.20%，連跌7周共3.90%，為39周以來首見。對比區內樓價前3周累跌2.71%，近4周累跌1.22%，跌幅顯著收窄。而新界東CCL報195.06點，按周升0.31%，連跌3周後輕微回升。

業主讓步減價刺激睇樓

二手樓減價幅度加大，帶動睇樓量回升。中原地產十大屋苑周末睇樓量連升3周，本周末錄得465組預約，較上周再升7.6%，創9周新高。美聯物業本周末15個指標二手屋苑預約睇樓量亦錄約443組，按同再升約5%，連升三周。