黃埔花園3房減110萬

市面氣氛再度低迷，二手樓業主也願意擴大減價幅度，令成交有所增加。其中，剛過去周六日黃埔花園錄得兩宗成交個案，包括11期13座低層G室，面積約639方呎，為3房單位，業主原叫價1,100萬元，最終減價110萬或10%至990萬元沽出，折合呎價15,493元。

在業主願意落價下，沙田第一城於過去兩日累錄3宗高層優質戶成交，包括39座高層E室，單位面積284方呎，業主以520萬元易手，折合呎價18,310元。另一單位為37座高層C室，面積304方呎，成交價595萬元，呎價19,572元。

嘉湖山莊3房減價70萬

天水圍嘉湖山莊也綠逾兩宗成交。其中樂湖居11座高層H室成交，面積549方呎，3房間隔。業主起初以670萬高價放售，唯最近市場波動，買家經過一星期議價，最後業主肯減價70萬元，以600萬元成交，平均呎價10,929元。買家為外區租客，認為價錢低水，加上附有靚裝修，即馬上承接。

而美湖居錄得1宗區外首置客成交個案，單位為3座中層C室，面積544方呎，3房1廳，日前獲區外首置客垂青。原業主增加議幅，累積減價達90萬元，買家有感單位價格合理，而且可最高承造8成按揭，遂決定以560萬購入上址作自住，呎價10,294元，屬市價。

另一邊廂，奧運站帝峰．皇殿錄得6座中低層B室成交，面積301方呎，開放式間隔。原業主開叫740萬元放售，及後累減25萬或約3%，以715萬元連租約易主，折合呎價23,754元。帝峰．皇殿上月錄得2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約36,054元。