2024-04-30 28Hse Editor
跌，不過隨着暴力示威事件的發展、以及外圍經濟的不明朗，新界各區屋苑二手成交減價個案持續湧現。
希爾頓中心492萬上車
沙田市中心有上車盤500萬元以下成交，希爾頓中心A座高層4室，面積283方呎，一周前以550萬元放盤，最近兩度減價約58萬元，以492萬元獲承接，呎價17,385元。原業主長期身處內地，未能回港開門供睇樓，新買家在未有睇樓情況下買入單位。
新界區的另一端，嘉湖山莊新錄一宗成交，景湖居14座低層A室，面積638方呎，三房套房間隔，業主最初底價約620萬元，最後減45萬元或7%，以575萬元易手，呎價9,013元，呎價重返年初水平。此外，中原潘健威表示，元朗采葉庭11座低層F室，面積509方呎，業主5月叫價680萬元放盤，近日以600萬元沽出，減幅約11.8%，呎價11,788元。
居屋市場也有減價個案。將軍澳居屋安寧花園4座高層B室，面積538方呎，3房間隔，原業主減價30萬元或4%後，於自由市場以650萬元售出，實呎12,082元；相對屋苑同類單位市價730萬元，是次成交價低約11%。
居屋兆禧苑連劈五口價
另一地區，祥益袁思賢表示，屯門居屋兆禧苑C座高層1室，面積363方呎，最初放盤叫價480萬元，連劈五口價共約71萬元，以409萬元已補價售出，減幅14.8%，呎價11,267元。此外，中原地產葉桂源稱，同區兆康苑S座中層7室，面積467方呎，兩房間隔，業主於6月中放盤，自由市場叫價550萬元，見市況逆轉降價至500萬元，近日再減至471萬元沽出單位，呎價10,086元。
葉桂源指，屯門區不少業主叫價態度軟化，願將議價空間增加到5%至10%。
郭羨妮沽清水灣半島止賺
另外，土地註冊處資料顯示，藝人郭羨妮於2011年以565萬元購入的將軍澳清水灣半島第2座低層B室，面積764方呎，8月初以950萬元沽出，呎價12,435元，持貨8年賬面獲利385萬元。
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