吸新居屋向隅客 家壹下周賣20伙

(記者 梁悅琴) 新一期居屋攪珠結果公佈後，發展商爭相推貨尾吸客，恒基地產旗下長沙灣家壹加推20伙，全屬200多方呎的開放式及一房戶，扣除最高8%折扣後，折實入場482.7萬元。

價單顯示，長沙灣家壹加推20伙，單位實用面積220方呎至277方呎，全屬開放式及一房戶，售價524.7萬元至690.4萬元，扣除最高8%折扣後，折實價約482.7萬元至635.2萬元，折實平均呎價22,650元，該20伙於下周二公開發售。

恒地牽頭發展的元朗尚悅．嶺7月錄得一宗撻大訂個案，單位為2座1樓K室(實用面積344方呎)，原於6月底以591.66萬元售出，買家亦已簽署正式買賣合約，但於7月底取消交易，估計遭沒收10%訂金涉逾59萬元，該盤昨日上載新銷售安排，於下周二原價重售。

OASIS KAI TAK增一年成交期

會德豐地產剛入伙的 啟德OASIS KAI TAK 昨修訂價單，取消建築期付款方法，新增360日現金優惠付款計劃，即成交期長達一年，首期只須15%。同時新增入伙限定優惠，於今年11月30日或之前簽臨時買賣合約之買賣可獲3%售價折扣優惠，由於發展商同時削減90日現金優惠付款可獲3%售價折扣，令總折扣優惠維持14.5%。OASIS KAI TAK亦推出3伙位處低座B、C座特色戶招標，截標日期為8月19日。

新世界旗下北角柏蔚山將第3座15樓D室加價2.3%至1,881.9萬元，單位實用面積548方呎，最高折扣15.75%，折實價1,585.5萬元，該單位於周日發售。

賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股發展、已屆現樓的灣仔壹嘉以1,520萬元售出29樓A室，實用面積420方呎，一房戶，呎價36,190元。根據成交記錄冊顯示，買家獲贈2年管理費，以每月管理費2,056元計，兩年總計涉4.93萬元，相當於樓價約0.3%。

海璇匯呎租106元 貴絕港島東

新地旗下北角海璇匯一個低層B室單位，實用面積529方呎，兩房間隔，獲內地客以每月56,050元承租，呎租達106元，創出港島東住宅新高。

海璇匯本身為新鴻基地產旗下海璇第6座，因應政府去年6月底公佈計劃開徵一手樓空置稅，發展商改以服務式住宅形式出租。