葵涌新葵芳花園A座低層2房戶 議價$22萬以$495萬成交

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，中港兩地全面通關帶動樓價回升，同時刺激買家加快入市，增加買家對入市信心，該行剛促成葵涌新葵芳花園400實呎兩房戶，以$495萬成交。

陳偉健表示，成交單位為葵涌新葵芳花園A座低層5室，實用面積400平方呎，建築面積490平方呎，屬兩房單位。單位最初叫價$605萬，近日原業主下調至$520萬。據悉，買家入市決心堅定，唔睇樓直接連租約購入，雙方議價$22萬，終以$495萬成交，較最初叫價累減$110萬，折合實用呎價$12,375，建築呎價約為$10,102。

原業主於2013年以$366.5萬購入物業，持貨逾9年，賬面獲利約$128.5萬，期內物業升值約35%。