投地氣氛淡靜，加上私樓供應已接近全年目標，政府早前暫停出售今季住宅官地，是自2011年政府主動按季賣地以來，首次「零推地」。中原集團創辦人兼主席施永青指，當局的做法是迫不得已。至於今年樓價，他認為上半年仍然要下跌，但跌幅會進一步收窄。隨著息口有下調機會，中國經濟逐步好轉，以及香港沒有過度發展及借貸，樓價會在年內找到支持位。若想維持樓市穩定，除了全面「撤辣」外，也需要鼓勵資金入市，例如進一步放寬投資移民投資房地產相關資產的限制，或者仿效新加坡，容許市民提取強積金作首期或供樓用途。而出席同一場合的分析員陸東就對樓市看法較淡，認為利息環境正常化，加上現時政府缺乏反對聲音，加快造地進度，都令過去20年支持本港樓價「長升長有」的兩大支柱均失去了，恐怕樓市已進入「長期熊市」。
雖然市場對樓市前景看法分歧，但有代理指，政府宣布暫停賣地，猶如釋出救市訊號，都刺激買家加快入市步伐。在過去周末，主要代理所錄藍籌屋苑的成交，普遍維持雙位數字，介乎7至17宗。預料農曆新年前，二手交投量或會出現小陽春。早前政府「減辣」實行「先免後徵」，吸引外地專才來港買樓，成效也逐步浮現，內地專才成為入市生力軍。其中西灣河嘉亨灣3座中層一間海景「樓王」戶，實用面積947平方呎，屬三房套連工人套房間隔，享有單邊全海景。原先以2480萬元放盤，最終累減220萬元，以2260萬元易手，折合呎價約2.38萬元。代理指，新買家初次睇樓，已經對景觀印象深刻，加上業主願意減價，因此決定入市，促成屋苑今年首宗成交。原業主於2014年以1650萬元買入這個單位，持貨近10年，帳面大賺610萬元，單位期內升值近三成七。
新盤市場方面，過去周末未有銷售活動，交投相對淡靜，只有16宗。主要來自天水圍天榮站YOHO WEST，兩日合共沽出5伙，包括開放式及兩房戶型，套現2041萬元。踏入新一年，發展商都加快推盤步伐，搶先做「頭炮」新盤的宏安黃大仙薈鳴，收票反應不俗。發展商更一連三日加推92伙應市，連同首張價單已有142伙開價，預料最快周六首輪銷售。最新一張價單涉及23伙，涵蓋一房及兩房中層至高層單位，維持最高折扣三成，折實價417.4萬元至693.9萬元。折實平均呎價17917元，較首推時高出一成七，反映樓層及景觀因素。另外泛海國際旗下的元朗洪水橋滙都I也加推新價單，涉及63伙，其中58伙來自首度登場的第2座「樓王」。入場費339.7萬元，折實平均呎價11797元，相隔半年劈價約一成四。其中呎價最平的單位來自2座1樓A09室，440平方呎的兩房戶，折實約453萬元，折實呎價10288元。發展商指，呎價重返同區9至10年前水平，同時較首批單位折讓約一成八，將於農曆新年前開售。滙都I提供623伙，自去年7月推出至今，累計售出92伙，套現逾5.2億元。
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