沙田花園城2房成交價$380萬 實用呎價$14,179

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，成交單位為沙田花園城3期雅芝苑(C座)中層C室，實用面積268平方呎，建築面積417平方呎，2房間隔，去年7月放盤時叫價約$440萬，議價後以$380萬易手，累減$60萬，實用面積平均呎價約$14,179。

中原曾展鵬表示，新買家為年輕上車客，見業主提供合理議價空間，即把握機會入市自用。據了解，原業主於1991年以$83萬入市上址，持貨32年，是次沽出單位賬面獲利$297萬離場，單位期內升值約3.6倍。