2024-06-17 28Hse Editor
地政總署最新消息顯示，上月樓市新增四個私樓項目申請預售樓花同意書，涵蓋超過4200個單位，按月增幅達1.5倍，創下近兩年新高。特別受到市場矚目的，是長實在觀塘安達臣道推出的港人首置盤，提供2926個單位，成為焦點所在。
此外，新世界聯同多家合作夥伴發展的黃竹坑站上蓋項目—港島南岸第五期，亦正在加速準備中，計畫提供825個單位。據預售樓花同意書文件，上月共有五個項目提交了售樓紙申請，包括粉嶺百和路72號第二期的資助出售房屋項目，該項目將提供696個單位。
在這四個申請了預售的私樓項目中，除了長實的觀塘安達臣道盤，新世界在黃竹坑站的港島南岸第五期同樣引人注目，該項目分兩期提交申請，總共涉及825個單位。會德豐地產的上水古洞項目第一期也提交了售樓紙申請，該項目將提供457個單位，使得上月私樓項目預售總數達到4208伙，再度刷新近兩年的月度新高紀錄。
而在各項目中，尤以長實於2020年5月以49.51億投得的觀塘安達臣道項目最受矚目，計劃提供的2926個單位中，有1000伙將以合作推售的方式提供，餘下的1926伙將以私樓形式推出。該項目還包含洋房單位，但根據賣地條款，所有單位的面積都不得超過500平方呎。
在其他項目中，中信泰富位於大坑的峻譽．渣甸山上月獲批預售，該項目涉及114個單位。同時，新地在大埔市的十四鄉項目的第1A（2）期及第1B期上月撤回了申請，該撤回涉及1575個單位，不過該項目之前也曾有撤回再申請的情況。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，上月私樓項目的預售單位數量超過4200伙，創下近兩年來的按月新高，現時正在等待批准預售的單位共有14019伙，按月增加了52%。這一數據顯示，香港樓市的新盤開發正處於熱潮當中。
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