啟德龍譽$1,038.8萬成交 持貨約5年帳面虧損$119.8萬

聯物業東九龍THE HENLEY分行首席高級營業經理蕭永鏗表示，成交單位為啟德龍譽2A座高層E室，實用面積525平方呎，2房間隔。單位最初於去年11月開價$1,100萬放盤，因業主打算移民，故願意擴大議價幅度，終減價$61.2萬，獲投資客以「意頭價」$1,038.8萬購入，實用面積平均呎價$19,787。

他補充，買家原本於港島區物色單位收租，轉至啟德睇樓後，得悉區內有大型商場即將開幕，加上於啟德乘坐鐵路前往主要商貿區及高鐵站等非常便捷，而且上述放盤價格吸引，以同類單位月租約$2.2萬至2.3萬計算，租金回報率約可達2.5厘，故最終扑鎚入市。原業主於2018年1月以$1,158.6萬購入上述單位，持貨約5年，帳面虧損$119.8萬，單位貶值超過1成。