2024-05-16 28Hse Editor
全新樓盤朗賢峯將於月內推出市場，由鷹君集團與港鐵聯手打造的何文田站上蓋發展項目，即將迎戰樓市。發展商公佈，該項目預計將在月內公布樓書及開出首輪價錢，並將提供共990個住宅單位，從一房到四房不等，以兩房為主要市場定位，佔整個項目近四成，另外還設有79個特色單位。
鷹君集團執行董事羅俊謙強調，此次是與港鐵首度合作推出住宅項目，並特別設有直達港鐵何文田站的專屬升降機，讓住客享受便捷的交通網絡。多樣化的單位間隔，期望能滿足各類型買家的需求。
朗賢峯的銷售及市場總經理梁淑儀表示，項目的銷售中心及示範單位建設正接近完成，月內將會推出樓書和價錢。項目的定價會參照九龍的豪宅及其他市區鐵路上蓋物業，預計將會吸引投資者及自用客群。
梁淑儀對朗賢峯的市場前景充滿信心，並表明將根據公司的策略進行推售和定價。她亦對政府全面撤銷辣招後樓市交投量大增保持樂觀，並預期下半年或有減息利好，進一步提振樓市。
鷹君地產代理銷售副總監吳子謙介紹，朗賢峯分為第IIA期和第IIB期，共有五座二十四層的住宅大樓，合共990伙。第IIA期包括1至3座，提供418個單位；第IIB期則包括5座(5A)、5座(5B)、6座(6A)及6座(6B)，共572個單位。單位設計多樣化，標準單位戶型由一至四房不等，面積介乎377平方呎至1433平方呎，主打兩房至三房單位，並設有79個特色戶型，包含平台戶及頂層天台戶等，面積由340平方呎至2572平方呎不等。目前項目已獲批預售樓花同意書，預計交樓日期為2025年3月31日。
何文田站首期發展項目之朗賢峯，於2016年由高銀金融捐出重金62.8億奪得該地皮，每平方呎地價達8459元，原本預定由高銀金融主導發展。然而，由於財務問題，該項目最終於2021年落入鷹君集團手中，成為鷹君繼2019年7月推出大埔白石角朗濤後，相隔約五年時間推出的另一個全新住宅項目。
其價錢設定將參照鄰近的華懋集團開發的瑜一系列住宅項目，該系列分三期開發，目前三期均已全數推向市場。最近一期的瑜一．天海在去年五月開售，首批90個單位的折實平均價錢為每平方呎26718元。瑜一．天海自政府取消苛刻的樓市限制措施後，至今已累售14個單位，成交價錢範圍在每平方呎2.2萬至3.3萬之間。
Like 4
