2024-05-03 28Hse Editor
內地與香港有序復常通關，買家入市意慾增加，帶動二手成交表現。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報158.75點，創9周新高，按周升0.56%，距離短期目標160僅差1.25點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，由CCL見底(156.37點)後近6周計，累升1.52%，反映農曆新年前有買家提早入市，二手成交活躍，樓價明顯轉勢，反覆向上。
美放緩加息影響月底反映
黃良昇表示，農曆新年後樓市順利進入季節性旺市，加上美國放緩加息，相信樓價可穩步上升。現時CCL距離短期目標160點，僅差1.25點或0.79%。至於2月2日美國聯儲局宣布加息0.25厘，本港主要銀行維持最優惠利率不變，對本地樓市影響將於2月下旬公布的CCL開始反映。
大型屋苑領先指數CCL Mass報159.13點，按周升0.63%；CCL(中小型單位)報157.58點，按周升0.71%，兩者齊創10周新高。由樓價見底後近6周計，CCL Mass及CCL(中小型單位)累升2.12%及2.09%。不過，CCL(大型單位)按周跌0.13%。報164.62點，近6周則累跌0.90%。
從分區來看，港島樓價指數報162.17點，創7周新高，按周升0.51%，連升6周共4.22%。九龍報153.40點，按周升1.19%，升幅7周以來最大；新界東報169.05點，按周升0.51%；新界西報147.38點，創9周新高，按周升0.07%，連升4周共1.67%。
周末二手預約睇樓向好
中原指，今次整體樓價重拾升軌，主要由港九樓價率先反彈帶動，市區樓價升幅明顯拋離新界兩區。樓價見底後近6周計，港島累升4.22%，九龍升2.38%，新界東升0.72%，新界西升0.57%。
至於2月首周末(2月4至5日)預約睇樓數字同樣向好，中原地產十大屋苑錄得532組睇樓預約，按周上升8.6%。另一代理行美聯物業，據分行統計15個指標屋苑預約睇樓量錄約467組，較上周末續升約5.7%。
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