2024-05-03 28Hse Editor
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯儲加息放緩至0.25厘，本港銀行無跟隨再加息，加上通關效應，發展商普遍預期息口影響漸降（見圖），趁勢加快推售各區新盤。新地副董事總經理雷霆昨日表示，屯門NOVO LAND第2B期已獲批預售樓花同意書，將兩周內上載售樓說明書、開放示範單位及公布首張價單，預計月底開售，成為兔年首個推售的大型新盤。去年項目第1A期及1B期在不足一個月售逾1,538伙，他指市場向隅者仍然眾多。
新地屯門盤料月底開售
新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第2B期由2座大樓組成，提供729伙，一房及兩房佔近九成，售價參考第1期以及位處單邊、坐落項目商場「NOVO Walk」上之優勢。至於第2A期，他相信將很快會獲批預售，有機會緊接推出。
另一邊廂，會德豐地產計劃2月推售藍田KOKO ROSSO，共有392伙。會德豐地產主席梁志堅昨表示，集團最旺試過一年銷售額達290億元，惟受疫情及加息影響，去年降至近100億元，但仍滿意銷售成績。對於今年銷售目標，他表示，集團10多年前已定下銷售額每年不少於100億元，不過地產市場與經濟環境緊緊相扣，需視乎市況。個人今年特別看好豪宅市道，因供應少，且內地正在重新開放，有利市場。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團今年計劃推售逾3,000伙單位，兔年頭炮為藍田KOKO ROSSO（392伙），屬市區上車盤，而第一季還會推售啟德承豐道19號項目首期（361伙）。至於年中則推出日出康城第12A期（650伙）及啟德MIAMI QUAY第2期（571伙）。而KOKO HILLS第3B期（444伙）、日出康城第12B期（685伙）、灣仔春園街項目(88伙)及山頂種植道1號洋房項目(6間獨立屋)將安排下半年推出。
會德豐全年推逾3000單位
黃光耀表示，目前集團擁有土地儲備約681萬方呎，可滿足未來五年銷售需求。又指去年透過強拍增加跑馬地雲地利大廈及中環半山士丹頓街地盤，加上九龍灣九龍貨倉項目完成補地價等，一年內已增約100萬方呎土地儲備。
啟德海灣1規模逾1千伙
此外，嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明表示，與會德豐地產及中國海外合作啟德海灣1有機會月內推售，由於整個項目達2,138伙，而第1期亦有1,017伙，將分批推出。項目户型涵蓋一至三房，主打兩房佔60%，售價參考同區一手價格。
成交方面，豪宅持續旺場，華懋位於半山旭龢道大學閣招標售出第1座10樓A單位，面積1,584方呎，連車位以8,080萬元成交，呎價51,010元。
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