信置、招商局置地及市建局合作发展的红磡瑅海，与恒地旗下的同区新盘映汇，昨日（10日）双双上载最新价单及销售安排。两个红磡新盘共加推102伙，撇除楼层与景观差异，均属原价加推。两盘已定于本周六（14日）同步展开新一轮销售，届时将合共推售108伙。
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瑅海原价加推71伙两房户 折实均尺21,588元
瑅海昨日（10日）推出第4号价单，提供71伙两房户，实用面积384至510平方尺，市值约7.99亿元。扣除最高15%折扣后，折实售价755.65万至1,230.97万元，折实尺价19,228至24,557元，折实均尺21,588元，较上一张价单高约3.7%。
入场户为2座5楼A3室，实用面积393平方尺，折实售价755.65万元，折实尺价19,228元，属全批尺价最低。至于尺价最高单位为2座28楼A3室，实用面积同为393平方尺，折实售价965.09万元，折实尺价24,557元。
定价策略上，新推的A1至A5室因享有土瓜湾避风塘及启德跑道海景，稍稍拉高整体均尺。若直接比较同柱单位，实际加幅约1.91%至2.8%，当中2座22楼A5室加价最多，折实尺价22,967元，较同座21楼A5室高出2.8%，撇除楼层与景观因素，整体仍属原价加推。
周六推售92伙 71伙按价单发售
发展商定于本周六（14日）发售71伙价单单位，同日（14日）另推21伙招标。
瑅海位于红磡荣光街88号，设有两座，提供451伙，实用面积339至1,147平方尺，涵盖一至四房户。项目预计关键日期为2028年9月30日，楼花期约22个月，隶属35小学校网及九龙城区中学校网。
映汇原价加推31伙均尺23,928元 两房折实773万起
同区映汇昨日（10日）公布第7号价单，加推31伙，涵盖4伙一房户、23伙两房户及4伙三房户，实用面积317至418平方尺，整批市值约2.97亿元。维持最高10%折扣，折实售价757.8万至971.64万元，折实尺价21,600至26,115元，折实均尺23,928元，较上批高约3.37%。
至于各户型入场单位，一房为25楼G室，实用面积317平方尺，折实售价757.8万元。两房为6楼C室，实用面积358平方尺，折实售价773.28万元，折实尺价21,600元为全批最低。三房为10楼M室，实用面积386平方尺，折实售价857.61万元。全批尺价最高单位属28楼B室两房户，折实售价947.97万元，折实尺价26,115元。
由于新旧价单未有同柱单位可比较尺价，撇除景观差异，加推折实均尺虽较上批略高，实际仍属原价加推。
周六先到先得发售16伙
发展商定于本周六（14日）先到先得发售16伙，当中包括2伙一房户、12伙两房户及2伙三房户。
映汇位于红磡黄埔街28号，属单幢现楼，全盘提供263伙，实用面积226至630平方尺，涵盖一至三房户。楼盘同属35小学校网及九龙城区中学校网。
