慈母付一半楼价助儿「上车」 大手客逾2966万连扫4伙
本港住宅持续供不应求，新地以贴二手价推售天水围Wetland Seasons Bay 第1期迅即吸引逾万票登记，该盘昨开售首轮350伙(包括302伙以价单方式销售及48伙同日开始招标发售)，再现大批准买家「打蛇饼」的热闹场面。消息指，截至昨日下午6时20分短短9小时内沽清首轮以价单发售的302伙 。有大手客斥资约2,966.7万元连扫4伙，包括5A座低层三伙及别墅WV 7一个低层单位，亦有数组大手客斥逾2,000万元连扫3伙，更有慈母何太斥资2,000万元连扫3伙，其中2伙会分别资助两名儿子各一半楼价来助上车。连同其他新盘全港一手盘昨日共售出326伙。
●香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴
Wetland Seasons Bay 1期提供1,224伙，分布于6座分层住宅大厦及10座分层别墅，首轮以价单方式销售302伙，折实价455.06万元至1,124.73万元，折实尺价12,375元至18,850元。昨日在九龙站环球贸易广场设售楼处，分大手客A组及散客B组买家销售，于3楼大堂所见，早上大手客A组时段现场已相当热闹，据悉大手客时段共售出33伙。中午B组时段更夸张，排队登记人龙已由大堂「打蛇饼」至楼下位置，准买家有秩序地排队上楼登记，亦需要一段时间才消化整条人龙。消息指，B组叫筹至452号已全数沽清。
发展商料趁势加推
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，Wetland Seasons Bay 1期属本月焦点大盘，而且开价吸引，首轮推售公司A组大手时段，客户出席率有70%至80%，其中一组买家斥资约2,000万元购入3伙。他认为新界西中小型物业具前景，吸引市民买楼收租投资，料发展商将趁势加推。
美联物业住宅部行政总裁布少明则表示，该行有大手客斥资近2,000万元购入Wetland Seasons Bay 3伙单位，包括1伙三房及2伙两房半单位，为一组家庭客。他又指，按该行客户统计，项目用家比率约70%，投资者比率达30%，预计入伙后尺租可达近35元，回报率约3厘。
年底楼价续看升
陈永杰又指，8月以来一手市场录400多宗成交，料全月可录1,200宗。上月一二手交投较静，本月中起市况有所好转，他相信因为股市波动下，套股换楼活动增加，而现时业主亦肯倾价，议价较之前5、6月容易。他认为楼市刚需支撑，纵使在疫情等因素影响下，楼价表现仍平稳，CCL已破顶，料至年底楼价再看升8%。布少明预计，本月一手成交量录近1,600宗水平，较上月约1,200宗录显著升幅，而二手成交量则录5,000至5,500宗，受盘源紧绌及楼价上升影响，个别买家转趋审慎，市况呈价升量跌。
屯门帝御系列沽7伙
其他新界西北盘亦旺场，香港小轮夥帝国集团合作屯门帝御·星涛及帝御·岚天合共售出7伙，吸金逾4,149万元。成交价569.4万元至715.35万元，尺价16,370元至20,337元。
佳明集团旗下青衣明翘汇以1,296.9万元售出第2座9楼A室，实用面积808平方尺，四房一套单位，尺价16,051元。此外，恒基地产旗下启德 THE HENLEY I 以573.13万元售出低座A座的1楼G室，实用面积208平方尺，开放式户型，尺价27,554元。
