2024-05-16 28HSE 编辑部
随著将军澳日出康城12A期SEASONS PLACE的销情火热，会德丰地产与港铁联手推出的12B期新盘迎来市场热捧，并已正式命名为PARK SEASONS。该项目预计在本周内公布楼书和价钱，并于4月开始第一轮销售，开盘价预期将较SEASONS PLACE高出5%至10%。
会德丰地产主席梁志坚对香港楼市的前景持正面态度，他相信随著香港经济逐步复苏，楼市将会逐渐回稳，未来楼价有上升的趋势。
副主席兼常务董事黄光耀分享了SEASONS PLACE的销情，自开售以来两星期内已卖出553伙，占整体约85%，总共套现金额达到35.1亿，成为「撤辣」之后新盘销量冠军。买家包括首次置业人士、小家庭，以及众多收租客。
昨日，SEASONS PLACE又录得6宗成交，总成交金额为4743.5万。其中包括3B座48楼A室，面积665平方尺，3房1套设计，成交价1088.3万，平均每平方尺价钱为16365元。
黄光耀透露，由于客户对1房及2房单位需求强烈，因此公司决定加快推出PARK SEASONS以迎合市场，新盘的价钱预计会比SEASONS PLACE有5%至10%的提升，但所有单位售价将保持在1000万以下。他还提到，公司自年初至今总共售出了825伙，套现超过92.7亿。
PARK SEASONS共提供685伙，户型涵盖1房和2房，面积介乎314至537平方尺。其中1房单位约占45%，2房单位约占55%，该项目预定于2025年11月底交付。
另外，长实与港铁联手打造的黄竹坑站上盖楼盘Blue Coast于周六开售首轮422伙，即日内便迅速售出逾400伙，缔造了75亿的惊人套现额，创下一手楼盘新例生效后，单日最高套现金额的新纪录。面对热烈的市场反应，发展商随即在昨日追加推出88伙新单位，包括首次亮相的四房户型，其折实平均平方尺价为24289元，入场价为1054.8万。
长实执行董事赵国雄对于首轮销售成绩表示满意，并指出此次加价约3%，属于「底继续捞」的价位，考虑到加价幅度适中，目前仍未达到成本价。赵国雄透露，若市场反应持续理想，发展商将积极考虑在次轮销售前再次加推新单位。
赵国雄亦提到，即使家族成员斥资2000万购入的单位，及集团内部同事的认购行为，首轮销售依旧坚持「公开、公平、公正」的原则，并没有进行内部认购。
长实营业部首席经理郭子威介绍，新加推的单位位于23至29楼，包含市场瞩目的首发四房户型。同部门的助理首席经理杨桂玲则补充，新推出的四号价单中，涉及的88伙单位面积范围从454至1267平方尺，包括19伙两房、43伙中型三房、14伙大型三房以及12伙首次推出的四房户，市值超过20亿。
新加推单位的价单标价介乎1240.9万至4434.2万，平方尺价则在24610元至35108元之间，折实售价1054.8万至3797.1万，折实平方尺价则为20918元至29842元，折实平均平方尺价达至24289元。
若不计算四房户型，仅以两房及三房单位计，折实平均平方尺价约为23003元。入门单位为2B座27楼F室，面积454平方尺，折实售价为1054.8万，相当于每方尺23233元。而售价最高的单位则为1A座29楼A室，面积1263平方尺，四房设计，折实售价达3769.1万，折实平方尺价约为29842元。
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