2024-05-16 28HSE 编辑部
随著会德丰地产与港铁联手打造的将军澳日出康城12A期SEASONS PLACE热销，发展商加码推出新一期12B期PARK SEASONS，并已于昨日公布楼书，预告即将开价，初步推出不少于138伙。由于新盘单位面积普遍较小，意味著入场价或较前期更为亲民。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，PARK SEASONS受到市场热烈反应，特别是小型单位深受置业客和投资者青睐。鉴于此，发展商决定于本周内快马加鞭开出首批价单，预计提供至少138伙供选购。
针对价钱策略，黄光耀透露，PARK SEASONS定价将参考SEASONS PLACE的售价、地理位置及景观等因素，预计将有5%至10%的上涨空间。尽管如此，集团旨在促进销售，保持价格具吸引力，预测所有单位的楼价将低于1000万港元。该项目的入门户型为314平方尺起，比SEASONS PLACE的单位面积更为紧凑，因此预期入场费将更为低廉，目前SEASONS PLACE售出单位的整体平均价钱约为每平方尺1.49万港元。
黄光耀补充，从SEASONS PLACE的销售情况来看，一房至两房的单位最受欢迎，因其价钱合宜、易于出租及高回报率。因此，PARK SEASONS全数685伙将全部配置为一房或两房，以迎合小型家庭、首次置业者和投资者的需求。
会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠强调，本期楼盘的最大卖点是住宅大楼与商场的连接出入口极为便捷，及其旁的直达电梯设施，大大增加了住户的舒适度。
而早前已开售的12A期SEASONS PLACE，已全面开价。潘鸿文，会德丰地产助理总经理（项目设计及市务），公布示范单位是按照2A座38楼C室的间隔而设计，该单位占地453平方尺，配置2房和开放式厨房，并配备装修和交楼标准。
在这650个单位中，最受关注的标准户型面积从322平方尺到655平方尺。根据公布的价单，最实惠的选择为一房加开放式厨房的布局，实际售价为447.2万港元，这意味著PARK SEASONS的入门价位低于447万港元。
SEASONS PLACE最近更报出连续销售两个单位的佳绩。其中一个是3A座8楼E室的特色单位，面积286平方尺，加上230平方尺的露台，设有一个房间，成交价为523.2万港元，平均每平方尺价格达到18294港元。另一单位位于3B座16楼C室，面积338平方尺，也是一房设计，成交价为484.6万港元，即每平方尺价格为14337港元。该项目在单日内就套现超过一千万港元，显示楼市购买力依然强劲。
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