2024-05-07 28HSE 编辑部
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）新盘大战由新界区转到市区，宏安地产旗下楼花期约20个月、旺角洋松街单幢楼Larchwood昨日公布首张价单共50伙，扣除最高15%折扣，折实平均尺价20,888元，不但较4月恒基旺角利奥坊·壹隅首批折实平均尺价23,928元低12.7%，亦贴近新地屯门NOVO LAND 第1B期本周六价单开售170伙的开放式折实入场费348.07万元，206方尺开放式户折实入场价383.3万元，并于本周六开始收票及开放示范单位，摆明抢客。
平同区盘12.7% 最快下周售
宏安地产执行董事程德韵形容开价为回到「从前价」，首批单位较市价折让逾一成，未来加推具提价空间。项目将于本周六对外公众开放示范单位及收票，最快下周展开销售。
Larchwood首张价单共50伙，分别是38伙开放式及12伙一房户，面积203方尺至259方尺，以120天即供付款最高15%折扣计，折实价383.3万至591.2万元，整批折实平均尺价20,888元。当中5伙折实价低于400万元。此外，发展商为开放式单位提供2.8万元家俬礼券或直减楼价优惠，一房单位金额则为5.8万元。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，Larchwood首批50伙价单较区内新盘货尾单位尺价2.3万至2.4万元低一成，相信除吸引用家外，料投资者占30%，尺租可达60元，回报率3厘。中原地产西九龙资深营业董事林伟文表示，Larchwood订价与同区二手屋苑约有5%折让，更比同区一手新盘近期成交价低15%，加上项目入场银码较细，相信可吸引大批上车客入市，亦可吸引投资收租客。
NOVO LAND收票超额逾34倍
另一边厢，新地代理总经理陈汉麟表示，截至前晚屯门NOVO LAND第1B期累收逾6,000票，以本周六推售的170伙价单单位计，超额逾34倍，向隅客约占80%，而A组客占约15%，该盘将于今晚8时截票。
至于百利保及富豪酒店发展的沙田九肚富豪·山峯透过招标以5,199.1万元售出第3座8楼A室连车位，面积2,023方尺，四套房间隔，尺价25,699元，成交期为720日。买家获赠指定会籍，享价值70万的积分奖赏。
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