二手跌势加剧 美孚新邨尺价跌穿9000元

香港文汇报讯（记者 黎梓田）二手楼价跌势加剧，部分大屋苑尺价连续跌穿多个关口。荔枝角美孚新邨继上月有3房户成交尺价跌穿一万元后，日前又有单位成交尺价跌穿9,000元。香港置业曾家辉表示，该行日前促成一宗该屋苑2房户的买卖成交，单位以498万元沽出，实用尺价不足9,000元。

上述单位为美孚新邨百老汇街53号极高层，实用面积约556平方尺，属2房间隔，向西南望开扬公园景。曾家辉称，单位以550万元放盘约1个月后获区内客接洽，双方经议价后减价52万元，以约498万元成交，实用尺价仅约8,957元。

据了解，买家为首置客。资料显示，业主于2011年1月以约350万元购入上述单位，是次转售账面赚约148万元。

汇玺细单位低市价10%易手

此外，半新盘蚀让持续涌现。香港置业谢启源表示，日前促成一宗南昌站汇玺的买卖成交，新买家斥590万元购入开放式单位，实用尺价约22,097元，较市价低约10%。单位为汇玺8座中层E室，实用面积约267平方尺，属开放式间隔。谢启源指，原业主以668万元放盘约2个月即吸引外区客洽询，双方经议价后减价78万元或减幅约11.7%，以590万元易手，实用尺价约22,097元，低市价约10%。据了解，业主于2019年11月以约641.5万元购入上述单位，持货3年刚满SSD期沽售，账面亏损约51.5万元。