较疫前大跌四成 尖沙咀铺租仍全球次贵

香港文汇报讯（记者 黎梓田）戴德梁行昨日发表的2022《全球主要零售大街》报告显示，香港尖沙咀在全球最贵零售租金（每月尺租933港元，下同）排名第二，仅次于纽约的上第五大道（每尺1,300元）。该行指，亚太地区主要零售地段租金逐渐恢复，平均租金较疫情低位上升约7%，尖沙咀继续位居亚太区最昂贵零售地段榜首。

尺租933元 亚太最贵

不过，尖沙咀商铺尺租933元，较疫情前跌41%，仍位居第二，比第三位的米兰（897元）高4%。第一是纽约上第五大道1,300元，比疫情前升14%。该行指，受限于检疫安排，香港与内地未能正常通关，传统游客区的尖沙咀和铜锣湾租金较去年分别下调5%和7%，中环区则保持平稳。整体而言，香港主要区域平均零售租金较疫情前录得最高49%的下调幅度。

除香港外，亚太区的东京（614元）、悉尼（470元）、首尔（369元）及上海（322元）仍能跻身全球十大最昂贵零售地段之列。

戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威指出，留意到香港核心地区商铺组合出现变化，如铜锣湾商户组合已逐渐转向迎合本地人的生活消费模式，空置情况已比年初得到改善。同样，过往为名店街的尖沙咀广东道，改由其他更大众化的品牌填补。个别业主亦愿意将铺面拆细，为租客提供更具弹性的选择。

林氏补充，乐见政府逐步放宽社交距离措施和来港检疫安排，展望明年香港与内地通关安排更明朗化，游客访港数字有望大幅上升，为零售消费及租金带来上升动力。