刘陈凯韵：长远仍看好港楼市

本港步入加息周期，住宅楼市近月来价量齐跌，华人置业（0127）行政总裁兼执行董事刘陈凯韵昨表示，香港人都想要一个安乐窝，虽然近期市况不好，楼价短期有压力，但长远她仍然看好本港住宅市道。近年华人置业与信置及市建局合作的观塘凯滙1,999伙已售出逾90%，反映需求存在，又指集团会保持审慎积极态度，亦会在香港参与投地。

刘陈凯韵续指，集团目前以持有收租物业为主，今年旗下商场生意已比去年「好返好多」，集团与租户一直保持良好关系，亦满意集团旗下写字楼出租率。

伦敦重建项目已开展

近期英镑跌势持续，被问到会否拓展在英国的物业组合，刘陈凯韵坦言，现时卖家想要高价求售，但华置未必会吸纳，又透露在「全世界都有睇」，惟在环球经济下行及市况转差的背景下，公司对于投资保持审慎态度。不过她指仍会积极面对，「市况唔好，都有危有机」，直言会「睇下有冇笋嘢执」，但「暂时冇睇到越南」。她称，公司一贯作风是找「城市好、地点好」，倾向于考虑黄金地段，亦需要考虑回报率，集团主要考虑熟悉的地方，如内地一线城市、加拿大、美国及英国等。

至于华置斥资约4.29亿英镑将位于英国伦敦项目120 Fleet Street重建及活化，作为纪念集团成立100周年重点工作之一，她表示拆迁工序在今年8月已开展，重建后会展出部分艺术品，当中包括被丈夫刘銮雄形容为「至爱」的藏画《Everything must go》。目前华置于英国持有4项物业。

盼政府放宽入境措施

行政长官李家超将于下周三发表施政报告，刘陈凯韵表示，新任特首到处问意见是「抵赞」，公司亦是其中之一，期待届时有好政策令香港各行各业受惠。她又指，作为商界，当然期望可以放宽入境免检疫政策至「0＋0 」，社会亦有很多意见，家长会担心小朋友，年轻人则希望复常通关，明白政府不容易平衡各方需求。

慈善项目方面，华人置业除了于今年8月向四川「促进凉山女童教育发展」项目捐赠1,800万元人民币，3年内资助当地3,000名5至11岁贫穷女童上学，并在凉山其中3个县建设春蕾情暖家园，为她们提供学习场所。刘陈凯韵昨还透露，华人置业亦将深水埗大南街一个千尺地铺以市价租予非牟利慈善机构「爱·传递」，在深水埗开设餐厅「秀桦厨房」（Josephine's Kitchen），为自闭人士提供就业机会，刘銮雄慈善基金将出钱资助项目，预料11月初开业。「秀桦厨房」除了作为一间餐厅营运外，日后有需要时亦会向区内基层人士派饭。

她指，「平时都锺意同子女去派饭，同老友记倾偈好开心，14岁长女刘秀桦（Josephine）早前落区参与派饭等慈善工作时，曾表示想有一间自己的餐厅来派饭，因此今次深水埗大南街的社企餐厅『秀桦厨房』以长女的名字来命名，也是为完成她的心愿，之后长女都会参与派饭，希望帮到有需要的人。」她表示，刘銮雄慈善基金及相关人士自1991年以来累计捐出逾42亿港元，医疗、教育都有囊括，更笑称「如果有啲好惨嘅case我哋都会帮手，唔使报《东张西望》，报大刘都得。」