2024-05-04 28HSE 编辑部
新盘浪接浪推出，新地旗下屯门大型新盘NOVO LAND第1A期将于今日开价，首张价单至少165伙。至于希慎兴业及香港兴业发展的大埔豪宅项目林海山城计划下月初上载售楼书，短期内招标推售，单位面积最细有1,010方尺，最大一间更有8,030方尺。◆香港文汇报记者 梁悦琴
新地代理总经理陈汉麟昨表示，屯门NOVO LAND第1A期将于24小时内开价，首张价单至少165伙，提供开放式至三房户，会提供突破性付款方法，方便上车客及换楼客入市。该盘属集团旗下首个全屋苑免触式通行项目，住户可通过「Live e-say」手机应用程式以蓝牙自动感应，从屋苑大门回到住户单位，都能享无触生活。
林海山城已批预售及入伙纸
另一边厢，希慎兴业写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞表示，与香港兴业合作发展大埔林海山城已经获批预售楼花同意书及入伙纸，计划下月初上载售楼书，随后短期内开放现楼示范单位及招标推售部分单位。
对于市场忧虑本港年内加息会对楼市构成影响，她认为市场已消化加息的消息，加上该盘提供逾千方尺豪宅，目标客群具有实力，相信加息对他们影响不大。展望楼价走势，她指要视乎单位质素而定，预料像林海山城的豪宅楼价将稳定发展。
香港兴业业务拓展及市务总经理林红表示，由于大埔已多年未有豪宅项目供应，加上接近蓬塘口岸，已接获区内有不少专业人士及需要往返内地的商人查询林海山城。
她指，林海山城以低密度设计，提供262伙，包括160伙标准分层单位及66伙花园或顶层特色分层单位，面积1,010至3,760方尺不等，间隔由两房至四房。又提供36座洋房，当中34座面积3,245至5,341方尺，另外两座为林海径1号及山城径1号大屋，前者面积8,030方尺，为项目最大单位，后者为子母屋设计，面积6,268方尺。项目会所名为CLUB LUCCA，占地逾3.4万方尺，提供室内外泳池等约30项设施。
128 WATERLOO增5%回赠
其他新盘方面，莱蒙国际与俊和发展集团合作发展的何文田128 WATERLOO昨更新价单，将为4伙两房连储物室单位增加5%成交现金回赠，包括5楼D室 、5楼G室、7楼A室及11楼B室。以11楼B室为例，面积522方尺，最高折扣维持9.5%连新增5%现金回赠，折实价1,435.6万元，尺价27,503元。
同属九龙区，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，旺角利奥坊·曦岸昨录得顶层特色户破顶成交。单位为2座28楼E室，面积321方尺，连平台160尺，一房间隔，成交价996万元，成交尺价31,028元，创项目尺价新高。
柏傲庄III再录挞订个案
至于新世界夥港铁合作发展的大围站上盖柏傲庄III再录挞订个案。成交纪录册显示，该盘再增2宗取消交易个案，来自第8B座21楼F室及第8B座11楼E室，面积359及475方尺，在去年6月以809.7万元和901.6万元成交。该盘去年8月中至今累积录约212宗同类个案，占已售出单位总数845伙约25%，相关单位销售总值估计约34亿元。
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