待批楼花重上逾2.4万伙

客，相关预售申请也急升。地政总署昨日公布，5月共收到7份预售楼花同意书申请，涉及3,844伙单位，按月急升近3.7倍，并创4个月新高。同期获批预售的楼花单位有5个项目，共2,245伙。由于申请项目较多，导致累积待批预售楼花单位回升至24,605伙，按月升约7%外，兼重上逾2.4万伙，创自2002年7月后近20年第2高。

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，5月共有7个项目新申请，涉及3,844伙，较4月821伙大升3,023伙或3.7倍，为今年1月录得7,094伙预售楼花单位申请以来，4个月高位。

康城启德大盘申预售

新申请预售项目中，规模较大为会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城12期，项目分2期申请预售，其中A期涉650伙，B期涉685伙，合共1,335伙，预计2025年6月至7月落成。至于嘉华国际、会德丰地产、中国海外合作发展之启德承丰道15号项目第2期亦申请预售，涉1,121伙，预计2025年2月落成。

其他申请预售新盘，包括泛海国际元朗洪安里1号滙都第1期（623伙）、新地天水围Wetland Seasons Bay 3期(384伙)、星星地产元朗雨后After The Rain(335伙)及九仓龙翔道188号第3期(46伙)。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，因楼花由入纸申请至获批需时，发展商早日申请预售，日后部署各项目的推售更有弹性。

5盘获批预售涉2245伙

另一方面，5月共有5个项目获批预售楼花同意书，共涉及2,245伙，创近8个月次高。项目包括刚于上周开售的新地大埔Silicon Hill第1期(576伙)，而Silicon Hill第2期(607伙)亦获批预售。其他获批项目包括香港小轮长沙湾映岸(262伙)，长实与新地合作发展之屯门飞扬第1期(400伙)及第2期(400伙)。

刘嘉辉指，疫情缓和下，获批预售单位连续2个月超过2,000伙，获批进度明显较首季加快。而由于新申请单位较获批更多，带动累积待批预售楼花单位数目回升，5月录24,605伙，按月回升约7%，重上逾2.4万伙，仅次于今年3月24,834伙水平，并创自2002年7月后近20年第2高。