私楼首两月7伙动工创新低

及传统农历新年淡月影响，继今年1月出现「零动工」后，屋宇署最新数字，2月市场只得1个私人住宅项目动工，涉及7伙单位。今年首2个月动工量只有累计7伙的极低水平，对比2021年同期的1,247伙急挫99.4%，亦为1996年有纪录以来的同期新低。

2月唯一动工项目为薄扶林道86A至86D号，涉及7伙单位。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，动工量低主要受两项因素影响，分别为第五波疫情爆发，以及2月传统农历新年淡月影响。至于落成量方面，走势则与动工量相反，2月全港共有3个项目，涉及2,705伙私宅单位落成，虽较1月的4,607伙大减41%，但仍属过去18年同期最多，但估计不少是去年因疫情拖慢而积存下来的项目。

首两个月落成量增逾4.8倍

上述3个落成私宅项目，规模较大是天水围「WETLAND SEASONS BAY」(1期至3期)，涉及1,996伙，另外两个分别为长沙湾「睿峰」和鸭脷洲利南道66号，单位数目为414伙及295伙。累计今年首两个月，市场共有9个项目、7,312伙私宅落成，较去年同期的1,251伙激增逾4.8倍，亦属2002年本行有纪录以来21年同期最多。陈海潮指出，今年将有不少大型项目可取得入伙纸，相信全年落成量可望高见两万伙以上，挑战2018年后的4年高位。

邵氏片场项目规模最大，刚获准兴建14幢3层高的独立屋、23幢楼高6层至11层的分层住宅（部分需在2层地库或1层停车场之上兴建）及1座会所

前邵氏片场批建37幢住宅

此外，屋宇署2月批出11份建筑图则，以清水湾前邵氏片场项目规模最大，刚获准兴建14幢3层高的独立屋、23幢楼高6层至11层的分层住宅（部分需在2层地库或1层停车场之上兴建）及1座会所，总楼面约105.1万方尺。据悉，项目早于上世纪六十年代开幕，已被评为一级历史建筑，2019年曾获城规会批准作住宅、商业及酒店等综合发展，当中邵氏行政大楼、毗邻的片仓及配音室等则会原址保留。