新世界宣布「新世界资助房屋」，用社企公司去兴建房屋，从公众利益的角度，这个做法是值得欣赏的！作为市民，当然希望在中国的「共同富裕」新世代下，香港发展商会进行薄利多销和帮助解决房屋问题，而私人发展商以非牟利方式建屋发售，正是其中一个好方案！新世界发展商此举亦做了带头作用，这个是继上次2017年推出的屯门天生楼THE PARKVILLE「新世代首次置业计划」为年轻人提供置业的另一个新尝试，我当时在此专栏上回应希望新计划能够坚持继续及日渐将规模扩大，今次的确是向正确的方向前进的。
但当然在这个项目的谘询期间，我是有意见提出的，我认为新世界做这个行动千万不要追随香港政府现在的诟病，当下房屋政策既然是失败的，又何必追随？应该修改其中的不足去找更好的方向，政府发售居屋其中一个极不应该追随的诟病，就是不合适的入息上限，现在的入息上限是单人33000元和家庭66000元，这是一个极错误的环节，而这个错误的做法其实已摧毁了资助房屋政策的大部份效用，摧毁政策的原因是将应资助目标以外的人都加入去分享甚至资助，66000元家庭收入足够可以买到天水围嘉湖山庄的三房单位，而且能够过压力测试，他们正享受「林郑plan」措施，让过高的购买力去参与抽签居屋是一个全输的方案，参与抽签的人一定倍数大增！根据市场是「购买力高的人将得到最多」，可以想像到在选楼的过程中，购买力较高的一群是会接受到一些较低购买力买家不能够接受的价格，拣楼会更爽快，换言之，除非较低收入者能抽到最最前筹，否则其实选到楼的机会率是会急跌的，这个做法是完全稀释了真正需要资助者的机会！
甚么是真正的资助者？笔者认为没有资格申请公屋的、而又没有能力买到私楼的夹心阶层才是居屋的最需要者。在公义上，我们是应该给予较大机会他们，这些人我认为收入不会超过家庭收入20000至40000元，因为超过40000元就可以在较偏远地方买到两房的560万私楼，且可以过到入息要求，很多有关上车置业的方案和统计往往喜欢用市区作计算基础，但这是计划上的误区，从来上车甚至资助房屋都是以较偏远地方为起步，亦显然过去几年香港受西方的民主价值影响得太深，香港高官竟然将增加抽签范围当作是等同受惠的人增加了，人们却表示欣赏，这是一个令人感得遗憾悲剧！
另外，很多人介怀居屋二手转让获利丰厚，我认为事情的对错关键也在于进入门槛，如果收入20000至40000元的家庭，他们没有资格去申请公屋，私楼也买不起，储到一成首期又未必过到压力测试，他们捱贵租甚至住劏房，让他们更多的机会包括楼价升幅是更好的机制和财富分配才对啊！
