佳兆业传5亿放售西营盘地盘

金紧张。面临债务危机的佳兆业(1638)昨传出再度放售本港地产项目套现。市场消息指，佳兆业位于西营盘东边街1至9号的项目放售，叫价约5亿元，与佳兆业2019年5.28亿元收购价相若。据屋宇署去年批出的图则显示，上述地盘获批建一幢26层高的住宅，提供26,786方尺，另有非住宅楼面8,622方尺。

佳兆业因债务问题，近期连环出售香港资产，本月中传出售屯门第48区青山公路青山湾段住宅地，可建楼面58.28万方尺，涉及37.7亿元，买家为有「玩具大王」之称的旭日国际集团主席蔡志明。另外，远东发展（0035）与新世界（0017）成立合营公司，前日宣布收购由商人陈壮荣及佳兆业集团各持有50%权益的迅富国际全部股权，该公司持有启德第4B区4号住宅地，涉资79.48亿元。

许家印减持恒大 套现逾26亿

同样陷入债务危机的中国恒大（3333），据联交所权益披露资料显示，中国恒大主席许家印于11月25日在场外减持恒大12亿股，每股平均价2.23元，套现约26.76亿元。交易完成后，许家印在恒大持股由76.96%降至67.87%。

中海外13.5亿转售启德地30%权益

另外，中国海外(0688) 将早前投得启德第4E区1号地皮的部份权益转让予建行等合营公司。中国海外昨发公布指出，将所持有启德项目30%权益转让予海建基金，作价13.48亿元。该公司预期，交易不会带来任何盈亏，若果以所占3成权益计算，大致属于原价转让。海建投资有限公司为海建基金有限合夥的一般合夥人，其中中海外的控股公司中建集团及中国海外集团间接拥有50%及建银的附属公司间接拥有50%。据资料，中国海外夥同同系的中国建筑在2020年以42.728亿元投得上述启德地皮，每尺楼面地价约13,009元，当中中海外占权益约80%，中国建筑则占20%。

润地保利合营发展启德地

另外，华润置地(1109)表示，与保利置业(0119)透过公开竞标于2019年6月收购一幅位于九龙启德约9,481平方米(约10.2万平方尺)的土地，该土地拟透过合营公司进行开发，合营公司由华润置地及保利分别持有65%及35%权益。

根据公告，各订约方已于昨日订立合营协议，合营公司业务范围为收购、持有及开发该土地，首要目标为在参考现行房地产市场状况后，销售或出租该土地上根据合营公司股东决策，及土地出让条件将予开发及建造的单位、楼宇及任何部分。