关税战使亚洲货币升值，港元近期多次触及强方兑换保证之后，金管局多次出手「接钱」，使银行体系结馀将会于5月8日升至1741亿元，创近3年新高。而跟楼按相关的1个月港元拆息则跌至32.86点子，报约3.65厘，见两周以来新低。金管局总裁余伟文表示，拆息回落可减轻企业的借贷成本及市民的供楼压力，未尝并非一件好事。
不过是否真的可以减轻，又减轻多少还款压力，仍要视乎未来拆息的回落幅度。而另一个更加影响息口走势的因素，便是美国联储局5月8日的议息结果，市场普遍认为当局将会维持利率不变，或要待6月才有机会减息。
楼价继续寻底之下，一如元朗PARK YOHO近日录得的3宗成交，全为蚀让个案。其中有925平方尺的3房单位，以905万元沽出，尺价9784元。原业主是在2017年以约1368万元买入，即使持货8年，仍然要蚀463万元或3成4。
至于一手市场方面，未来推出的新盘以豪宅为主，包括九仓旗下的山顶种植道1号，一共分3期发展，提供20幢洋房，最新上载楼书的是第1期，设8幢洋房，实用面积由5513至6122平方尺。另外由新世界牵头的黄竹坑站滶晨，涉及447伙，涵盖2房至4房，预计短期内会公布楼书，本月登场。
关税战使全球经济前景不明朗，信贷评级机构之一的穆迪旗下的穆迪分析，放弃续租中环中心部分写字楼楼面，以节省租金开支，涉及楼面位于55楼1、2及13室，总建筑面积约6478平方尺，弃续相关楼面，估计可令每月的租金开支大减约54万元。
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