2024-05-04 28HSE 编辑部
业主放盘价更心雄。市场消息透露，由中联石油化工前主席许智明持有的九龙站凯旋门朝日阁一篮子5伙单位及6个车位，以意向价13亿元放售，以总楼面面积8,253方尺计，平均尺价达15.7万元，挑战亚洲区分层楼王宝座。
中联石油化工前主席沽货
据了解，今次凯旋门5伙单位均以公司股权转让模式转售，买家可节省楼价30%辣招税。而单位分布于最高两个楼层，最贵重为朝日阁顶层A室「天际独立屋」，面积4,263方尺，五房间隔，连2,174方尺空中花园，并设有私家泳池。
资料显示，「天际独立屋」于2007年以逾1.84亿元连6个车位一手购入。同层另外两伙面积约972及1,023方尺单位亦于同年合共以约3,190万元购入。馀下两伙单位位处下一层，面积约972及1,023方尺，2011年买入价约5,560万元。整批单位总买入价逾2.7亿元，现时由英属处女岛投资有限公司持有，以意向价13亿元计，升值达3.8倍。
铺王家族4.5亿沽太极大楼
同属九龙区，陷入财困的已故「铺王」邓成波家族持续沽货套现。消息指，邓成波家族持有的尖沙咀柯士甸道132至134号太极大楼逾85%业权，3年前曾经以约6.28亿元售予澳门投资者，惟交易最终在今年3月告吹，直至近日以约4.5亿元易手，仅获利1,500万元，造价较3年前贬值28%或1.78亿元。市传新买家最有可能是资深投资者朱鸿钧。
邓成波家族早年分阶段持有该厦单位，2016年向禹铭及有关人士斥资逾4亿元收购该厦81.25%业权，及后继续增持至逾85%业权，并在2019年就项目申请强拍。目前，现址为一幢楼龄54年的12层商住大厦，地下为商铺，1楼为写字楼，2楼至11楼为住宅，地盘净面积约5,441方尺，最高可重建楼面约6.53万方尺。
上海街全幢物业2亿放售
此外，中原(工商铺)徐永达表示，该行代理放售佐敦上海街66至68号全幢物业，地下为商铺，1至5楼则为住宅，以意向价约2亿元放售。地铺建筑面积约1,498方尺(未核实)，楼上住宅为一梯一伙设计，1楼面积约1,367方尺，2至5楼每层面积则约1,212方尺。业主于去年斥资约3,000万元为全幢大厦作翻新，包括特意加装内置电梯直达各层。
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