柏傲庄III收票过1万

楼市持续炽热，新世界及港铁旗下大围柏傲庄III于过去周末开放示范单位及进行收票，反应继续踊跃。消息指截至昨晚7时已收到逾1万认购登记，以首批182个单位计算，超额近54倍。发展商表示，本周初将加推2号价单，最快周六展开首轮销售，倾向推售约300伙。

柏傲庄III周末首度开放示范单位，现场大排长龙，但由于首两期向隅客可在家中网上入票，不用亲身到现场认证，故参观情况没有上次排出商场的夸张景象。消息指，周末短短两天已录逾10,000人次参观，并收逾10,000认购登记，较推出的182伙超额近54倍，打破黄竹坑晋环较早时收逾5,500票的纪录，成为今年新盘票王。

最快本周初加推价单

新世界营业及市务总监黄浩贤指，视乎收票情况将与合作夥伴商讨加推安排，最快本周初加推第二号价单，最快周六展开首轮销售，倾向首轮推售约300伙。由于不少向隅客有意购买望河景大单位，他表示，新加推单位会考虑推较多大单位，亦估计会有加价安排。他并透露，因应河景的市场需求，望河景单位会有较显著加幅。

他表示，目前入票人士以用家为主，约六成为1、2期向隅客，新登记人士占约四成。大约七成入票人士来自新界区，两成来自九龙，一成来自香港，与首两期的客源都吻合。至于大手买家数量，目前未有具体比例，但估计会与过去两期的两至三成相若。柏傲庄III提供892伙，面积285至1,695方尺，预计2023年6月底落成入伙。

逸南45伙即日售罄

至于昨日首轮开卖45伙的恒地鸭脷洲逸南，即日售罄套现2.5亿元。据资料，该45伙面积183至264方尺，折实售价427.6万至678.4万，折实尺价22,990至27,058元。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉对于销情非常满意，称会因应市场反应将短期内加推应市。而项目客源以本地投资客为主，用家及投资者各占五成。

由于未有大型新盘登场，过去两日一手市场仅录得约100宗成交，当中约四成来自逸南。

本月一手料逾2000成交

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于逸南发展商提供高成数按揭，昨日出席客户中占半数属年轻买家。用家及投资者比例达七比三。截至昨日，5月一手成交已逾2,000宗，属半年来首次。陈永杰相信，随着香港新冠肺炎疫情第四波结束，市民对经济复苏充满期望，料物业市场将持续价量齐升，6月一手成交可望达2,500宗。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，逸南银码细，受到长线投资客及上车客追捧。他指，香港疫情缓和，楼市用家需求持续，料5月一手交投可录约2,150伙，较4月约820伙显著上升，并预期随着6月将有不少新盘推售，若果火炭新盘赶及登场，相信6月一手交投有望录得约2,500伙水平，创出自去年11月后的7个月新高。

柏傲庄III准买家心声

投资客杨先生：项目价钱合理，计划以约1,000万元购入细单位收租，预计租金回报逾2厘。香港地少人多，加上疫情下楼价未见下跌，对后市有信心。

外区客方先生及黄小姐：单位价钱合理，地点亦有优势，会留意1房及2房单位，未决定投资还是自住。打算透过「林郑plan」入市，认为香港买「砖头」有潜力。