楼市小阳春 负资产减逾六成

疫情重创，楼价曾出现片刻调整，惟稍调整就重拾升轨，买家再次鱼贯入市推高楼价。金管局最新公布，今年首季末负资产住宅按揭贷款宗数为67宗，较去年第4季末的185宗减少63.8%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近月按揭表现理想，相信是因首季一二手交投畅旺所带动。发展商近月推盘成绩不俗，部分新盘即使提价加推仍有价有市，二手亦因议价空间扩大而表现回暖，故相信未来按揭贷款宗数反覆向上。

金管局数据表示，这些负资产贷款个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。负资产贷款涉及金额由去年第4季末的10.6亿元，减少至今年首季末的3.79亿元。至于负资产贷款中无抵押部分的金额则由3,000万元减至1,000万元。

新申贷款个案月增44%

另外，金管局亦公布3月住宅按揭新申请贷款个案按月增加44.1%至17,946宗，批出的按揭贷款额较2月增加39%至530亿元。当中，一手批出贷款增加86.5%至97亿元，二手批出贷款增加31.5%至362亿元，而转按批出贷款则增31.7%至71亿元。

中原按揭董事总经理王美凤指出，楼市旺势延续，且步入牛市阶段，3月新批按揭宗数亦按月增加39.7%至11,074宗。3月新取用按揭金额月增56.3%至302亿元，宗数亦增49.5%至6,495宗。