2024-05-07 28HSE 编辑部
环境持续，发展商开价变得进取。楼花期约20个月的富豪酒店国际发展西营盘皇后大道西160号尚珑昨公布首张价单共50伙，平均尺价36,070元，扣除最高16%折扣，折实平均尺价30,299元，贵绝西营盘开盘尺价，相比去年9月恒基地产于同区艺里坊．2号首批折实平均尺价27,620元贵9.6%，242方尺开放式折实入场688.1万元。
特色户尺价料4万元
富豪国际酒店集团执行董事范统表示，尚珑开价属贴近市价，相信市场容易消化，今日起开放三个示范单位予公众参观及收票，预计复活节后推售，整批单位市值约5亿元。他指，第2张价单有提价空间，将视乎首轮开售情况而定。
此外，该盘首推顶层特色户招标，单位为30楼A室，实用面积428方尺，另设平台200方尺，两房户，本周六截标。范统称不方便透露意向尺价，惟预计成交尺价约在4万元。
尚珑共有130伙，首张价单50伙，实用面积242至431方尺，包括开放式户、一房及两房户，价单定价由819.17万至1,614.095万元，扣除16%折扣计，折实价688.1万至1,355.83万元，折实尺价由27,972元至31,626元。242方尺开放式折实入场688.1万元，265方尺一房折实入场755.7万元，427方尺两房折实入场1,194.4万元。
他指，发展商会向开放式及一房买家送赠18万Regal Dollars回赠、两房户买家送赠28万Regal Dollars回赠，Regal Dollars可作支付尚珑的管理费、富豪酒店旗下酒店住宿、餐饮、执房的费用。发展商只提供即供及建筑期付款两种付款方法。
另外，会德丰地产、信和置业、嘉华等5大发展商合作的西南九龙维港滙III落实周日（4月4日）开售首轮78个单位。当中70伙以价单形式开售，实用面积277至524方尺，折实价666.88万至1,300.24万元。另外8伙以招标发售，于4月4日起逐日截标。
维港滙III周日卖首轮78伙
与此同时，会德丰地产旗下启德GRANDE MONACO亦于周日公开发售37伙，折实价847.1万至2,145.4万元；另外同日该盘亦有13伙截标。香港置业指首8名经该行购买GRANDE MONACO之指定3房及4房的买家，每位将可获赠价位5,000元的家电礼券，合共总值4万元。
另外，新地代理总经理胡致远昨表示，旗下沙田多石街第1期珑珀山将于复活节假期后开放示范单位，包括一对四房双套单位，尚未决定以价单或以招标形式出售，只称将于本月内推售。
他又指，项目共有196伙，车位比例超过1比1，每伙至少可配1个车位，初步估计小业主都想拥有车位，停车场共有5层，提供三个出入口，可分流车流量。由于项目依山而建，他补充指，该盘买家未来需分担斜坡维修费用。
此外中洲置业在香港发展的首个住宅项目、位处火炭㘭背街1号的楼盘正式命名为星凯．堤岸，中洲置业行政总裁陈志兴表示，项目尚待批预售，预计短期内可获批，随即推售。
中洲置业营销策划总监杨聪永指，星凯．堤岸共有1,335伙，主打一至三房户，占90%。当中两房户（实用面积约460至580方尺）占34%；一房户（实用面积约330至390方尺）及三房户（实用面积670至950方尺）则各占28%，馀下10%为开放式、四房及特色户，关键日期为2022年12月底。他指首张价单至少有267伙，售价将参考过去一年铁路沿线新盘。该盘项目基座提供10万方尺商场，现正招租中，已有多间国际幼稚园洽租中。
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