用家近三百万购133方尺「龙床盘」

论平价贵价放盘都出现争盘情况，有个别买家索性人弃我取，向有「龙床盘」之称屯门菁隽埋手，买家除斥资268万元承接一间133方尺单位，而且要额外再付SSD辣税，入市成本增至294.8万元，连税后尺价高达2.2万元。

268万楼价加10%SSD

市场消息指，菁隽18楼单号室，实用面积133方尺，业主原本叫价285万元，刚减至268万元获买家承接作为自用，尺价20,150元，为屋苑二手市场第2宗尺价达2万元水平，属次高纪录，尺价可媲美港岛鰂鱼涌太古城。单位于2019年7月以217.9万元一手买入，持货不足2年账面获利50.1万元或23%。由于3年SSD期限未过，买家愿自行支付SSD印花税费用，涉及税款为楼价10%，即26.8万元，连辣税计买家是次入市成本增至294.8万元，尺价2.2万元。

区内代理表示，菁隽现有约20个放盘，占单位总数356伙的约5%。其中十优港姐麦明诗持有的9楼双号室单位，实用面积141方尺，2019年斥190.9万元买入，原本包SSD叫价288万元，比买入价贵接近「一球」，加幅五成。另消息指，业主最新叫价提高2万元至290万元，而且不包SSD，变相再加价一成。目前单位连租约出售，每月租金收入7,500元。