疫情见缓 逾2千单位申预售

站柏傲庄，其最后一期柏傲庄III上月正式向地政总署申请预售文件，涉及892伙单位，预料2023年6月底落成。此外，恒地启德沐泰街8号(756伙)、长实洪水桥项目(341伙)及碧桂园马头角贾炳达道新盘(190伙)亦在上月申请售楼纸，4个楼花新盘共涉2,196伙，按月数量急升，显示新冠肺炎疫情缓和下发展商推盘意欲转趋积极。

柏傲庄III涉892伙最多

疫情之下，发展商去年推盘进度减慢，今年1月时更出现预售楼花同意书零申请，但自从疫苗出现后，加上本港确诊个案下降，上月楼市出现4宗申请，涉2,196伙，为近3个月高位。除柏傲庄III外，恒地几年前向海航买入的启德沐泰街8号亦于上月申请预售，涉756伙，落成时间最早在明年9月底。

此外，长实洪水桥项目提供341伙，亦在上月申请预售，预计2023年9月落成，长实日前指出项目有机会第二季推售。至于碧桂园马头角贾炳达道新盘亦申请卖楼，提供190伙，料明年12月中落成。发展商近日向传媒表示，项目主打中小型单位，估计今年第4季或明年第1季推售。

维港滙1437伙获批预售

至于获批卖楼的新盘亦有4个，共及1,519伙，会德地产全部皆有份发展。其中，会德丰地产与信置、嘉华、世茂房地产及爪哇合作发展之西南九龙维港滙第1至3期全数获准卖楼，涉1,437伙，1期料2023年3月落成，第2及3期则料2023年5月落成。另一获批卖楼项目为会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS第2期，涉82伙，料明年9月落成。

据了解，维港滙I（即第一期）最快今日公布价单，首批不少于105伙。至于KOKO HILLS第2期主打大单位，现正准备楼书及示范单位，有机会第二季推出。虽然上月有多个项目批出预售文件，但同时间亦有不少新项目「补位」申请预售，令待批楼花单位升至11,859伙，较1月的11,199伙升近6%。