新盘抢手 嘉峯汇加推周六卖220伙

新盘旺场，发展商争相加推去货。嘉华国际旗下启德嘉峯汇昨加推103伙，折实平均尺价24,833元，相比去年11月首张价单208伙的折实平均尺价22,888元提价约8.5%，287方尺型格一房折实入场价706.4万元，发展商落实于本周六发售220伙。连同大围站柏傲庄II及屯门青山湾帝御．星涛在内，本周末将有三个新盘合共推售686伙。■香港文汇报记者 梁悦琴

嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，启德嘉峯汇上月底加推单位后销售反应理想，昨日再原价加推103伙，实用面积287至766方尺，当中40伙位处低座、63伙处高座，包括18个型格一房、10个一房、54个两房及21个三房户，扣除最高15%折扣后，折实平均尺价24,833元，折实价706.4万至2,197.9万元，折实尺价22,113至28,693元。

尺价近2.5万 一年卖贵8.5%

以位于1A及1B座的1楼F室两个相邻户为例，实用面积同属287方尺单位，其中1A座单位于去年11月的首张价单中推出，折实价650.76万，尺价22,675元，而1B座单位则是新推单位，折实价706.35万，折实尺价24,611元。即一年间同类货卖贵55.59万元，加价8.5%。

温伟明建议住宅减辣

温伟明指出，该盘累售563伙，占可发售单位逾80%，套现逾60亿元。他又称，集团与会德丰等合作长沙湾GRAND VICTORIA第1期，计划下月推售，明年集团将推售两个大型楼盘，包括夥信置及中海外合作的锦上路站第1期(2,200伙)以及夥信置、招商局置地合作的日出康城第11期(1,800伙)。

对于市场传出政府可能放宽非住宅的双倍印花税，温伟明认为，工商铺市道低迷，政府减辣协助复苏，属于好的措施。不过由于香港人大部分资产都是住宅，他建议，把境外人士买楼的划一30%税率降低，重新吸引外来资金来香港，同时亦可考虑放宽香港人购买第二个住宅单位的税率。

名日•九肚山累沽5洋房

长实地产投资董事黄思聪表示，沙田名日．九肚山除了有分层户外，亦设有22座洋房，实用面积891至926方尺，全属三房间隔，至昨日已沽5伙，最高成交尺价3.2万元，当中前日售出2号洋房，实用面积914方尺，成交价2,570万元，尺价28,118元。该盘目前仍有7座洋房可供招标选购，尚未推出的10座洋房，预料明年中后才推售，届时目标尺价料达3.5万元至4万元，其中1号洋房售价料至少有10%上调空间。项目至今累售102伙，占整体单位约40%。

Grand YOHO 2期一小时沽13伙

新盘成交方面，新地旗下元朗Grand YOHO第2期上周加推122伙，昨日发售其中13伙，发展商于昨日下午5时进行拣楼程序。市场消息指出，共有24组准买家到场争购，13伙于不足一小时全部沽清。该盘昨晚公布于本周六发售13伙。

新世界旗下西贡清水湾傲泷昨以8,109万元沽出A座G5室花园复式户，实用面积3,192方尺，四房间隔，连1,065方尺花园，尺价25,404元。