2024-05-04 28HSE 编辑部
九龙城启德道/沙浦道重建项目，涉及约460个业权，估计受影响住户约670伙及约40个地铺商户。市建局昨公布收购建议，合资格的自住业主，其收购建议尺价为实用面积每平方尺17,698元。
市建局提出的建议收购价为假定同一地区七年楼龄、假设重置单位的单位尺价，并按一向沿用的机制，经公开抽签委托7间独立顾问公司进行评估，订定该项目的假设单位尺价。有关的「假设单位尺价」评估于10月9日进行，独立顾问公司的测量师选择及比较过去6个月，在项目所属区及附近地区内，物业特点及交通方便程度与该项目类近的物业成交个案。
楼换楼 可拣新项目或焕然壹居
此外，市建局会以该项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位，作为给住宅自住业主现金补偿及特惠金以外的选择。
该项目合共涉及约460个业权，业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。当物业收购手续完成后，市建局会为有关物业内合资格的租客，提供特惠津贴及为合资格的住宅租客提供安置安排。
与此同时，市建局旗下启德焕然壹居昨亦更新价单，将部分单位减价约4%至5%，并于明年4月29日发售25伙，只供指定受重建影响的楼换楼计划人士参与认购。
九龙城启德道/沙浦道重建项目地盘总面积约65,768方尺，市建局初步建议在项目内提供约432,067方尺的住宅楼面面积及约86,435方尺作商业瑝s售用途。市建局亦预留约8,611平方尺作政府、机构及社区设施之用。
预期2030-2031年完成重建
由于其规划意向旨在透过重整及重新规划，更有效运用土地及改善步行环境。该项目将兴建一个约10,764方尺分层地下广场供公众享用，并会连接政府的行人隧道至启德新发展区，作为新旧社区的交接点，以提高地区的可达性及连接性。该项目亦会兴建地下公众停车场，以纾缓区内泊位不足的问题，项目预期在2030至2031年完成。
因应该区以往存在不少泰国餐馆及历史悠久食店，市建局亦为该项目推出「保留地区特色特别安排」，协助符合特定条件的经营者继续营运相关业务和服务。在「特别安排」下，预留新发展项目内商业瑝s售用途内部分商铺，给现时于该项目范围内经营泰国餐馆及历史悠久食肆的地铺，优先租用。经营者的范畴亦扩阔至涵盖为泰国社群及潮州社群提供服务的地区组织癑鹨c。
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