2024-05-07 28HSE 编辑部
新盘市场气氛畅旺，发展商积极推盘吸金，本周末将有340伙一手单位推售，以长实夥港铁合作日出康城SEA TO SKY将于本周六发售新一批285伙占最多。该批单位即供折实平均尺价17,441元，内园两房单位即供折实入场708.7万元。此外，恒基地产旗下元朗唐人新村豪宅项目命名尚悦．天城，最快本周上载售楼书，有机会下周开放现楼示范单位。■香港文汇报记者 梁悦琴
长实地产投资董事郭子威表示，日出康城SEA TO SKY将于本周六发售新一批285伙，即供折实平均尺价17,441元，涵盖55伙内园两房、190伙海景三房及40伙海景四房。当中，内园两房即供折实入场708.7万元，折实尺价14,983元，海景三房即供折实入场1,144.6万元，折实尺价15,001元，最贵海景四房即供折实价2,037万元。
SEA TO SKY两房708万入场
郭子威称，此批单位订价市值47亿元，将于本周五截票，并会分A、B组拣楼，A组买家可买1至4伙，其中1伙必须为三房或四房。
随着疫情缓和，郭子威预期，有机会好快恢复通关，有助推动本港经济，加上未来3年息口仍维持低水平，料楼价未来1年有5%至10%波幅。长实高级营业经理杨桂玲指出，SEA TO SKY累售874伙，套现92.7亿元，平均尺价约16,800元。
御半山推售22伙 22%折扣
其他发展商方面，新地旗下已入伙的屯门御半山亦于本周六分别以价单出售18伙单位及招标推售4伙特色单位，合共22伙。据销售安排资料，项目1及2期各以价单推售9伙，面积306至591方尺，包括2伙1房、 6伙1房连储物房、8伙2房 、1伙2房连储物房单位及1伙3房套。价钱方面，按60日付款计划最高享有22%折扣计，折实价592.77万元至932.59万元，平均折实尺价16,907元。此外，1期同时推4伙连平台特色户招标出售。
御半山1及2期累沽921伙单位，占两期合共1,017伙的91%，套现逾60亿元，平均成交尺价16,290元。
尚悦•天城洋房或招标发售
另外，恒基地产旗下元朗唐人新村豪宅项目命名为尚悦．天城。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目最快本周上载售楼书，有机会下周开放现楼示范单位，以价单及招标形式出售都会考虑。项目共有16幢洋房，面积1,772至1,826方尺，全部连私人花园及独立车位。
林达民认为，虽然香港与内地未恢复通关，但项目只有16幢洋房，而同区别墅供应较少，相信本地市场足可支持销售。他又指，本季有机会推售集团旗下香港小轮与帝国集团合作的屯门青山湾住宅项目帝御2期，明年会推售独资的启德住宅项目。
中国海外发展位于大埔的天钻已取得入伙纸，中国海外地产董事总经理游伟光表示，天钻依山而建，17座大厦间距宽阔，景观开扬，会所连园林面积广约24万方尺，现楼单位及会所已接受预约参观。项目至今累售1,473伙，占单位总数逾九成，套现逾124亿元。
皓畋买家挞大订失482万
至于嘉里发展何文田皓畋录一宗挞大订个案，单位为第9座9楼B室，面积958方尺，三房一套连工人套间隔，原于2018年10月以3,449.61万元售出，惟买家最新挞大订，料遭没收14%订金，即约482.9万元。该挞订户于本周六重售，并以招标形式推售。
SEA TO SKY本周六发售单位
单位数目 285伙
实用面积 473至1,075方尺
折实平均尺价 17,441元
折实价 708.7万至2,037万元
折实尺价 14,983至20,094元
制表：记者 梁悦琴
有用
