楼市气氛回暖 二手成交增逾倍

(记者 殷考玲)在新盘销售带动市场气氛之下，二手市场交投亦受刺激回暖，刚过去的周末（8月8日至9日）四大地产代理二手成交均录得显著升幅；此外，在疫情第三波影响下，业主不断减价，其中荃湾中心一个实用面积329方尺的单位，由5月至今累减逾10%成交。

太古城录6宗成交最多

中原地产于刚过去周末录得14宗成交，按周上升1.8倍。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑中太古城录得最多成交，周末录得6宗成交，由于业主态度软化，愿意减价，部分单位减价至1,000万元或以下，买家可承造高成数按揭，令成交量急升。不过，第三波疫情依然严峻，但买家置业需求及信心不减，在做好防疫措施下愿意外出睇楼。政府限聚令下打乱发展商推盘步伐，新盘出现空窗期，二手成交借势反弹。

美联合共录得约15宗买卖成交，按周升2倍。美联物业住宅部行政总裁布少明称，限聚令再度收紧对睇楼活动带来一定影响，惟近期普遍业主有见市况调整，纷纷扩阔议价空间，吸引准买家入市，故二手见一定承接力。部分客人更主动出击，积极问盘还价，如遇心仪笋盘便加快拍板，故二手交投明显回升。而屯门新盘热卖也显示刚需强劲，料不少一手向隅客将回流二手。

利嘉阁和香港置业分别于周末录得13宗、9宗二手成交，按周分别升86%和3.5倍。

荃湾中心3个月累减10%

除了二手交投回升之外，个别更录得明显减幅，美联锺家豪指，荃湾中心17座高层C室，实用面积329方尺，于5月份开价510万元放售，由于租客当时未搬走，故初期较少买家查询，直到近两星期租客迁出，加上疫情未明朗，所以业主持续减价，最后累减52万元，以458万元成交，减幅超过10%，尺价13,921元。另外，中原杜文俊表示，沙田伟华中心1座中层D室，实用面积308平方尺，两房间隔，6月份开价608万元，议价后以585万元易手，实用尺价18,994元。