传美放售寿臣山屋地 市值逾70亿

消对香港特殊待遇之际，消息指，美国政府持有72年位于港岛南区寿臣山寿山村道37号洋房屋地，近日正低调地以售后租回形式放售，上址为美国驻港总领事馆宿舍，项目市值逾70亿元。

现为驻港总领事馆宿舍 拟售后租回

据悉，项目地盘面积94,796方尺，现时楼面为4.74万方尺，物业将以「现状」及以售后租回形式出售。新买家可透过补地价而尽用地积比率0.75倍，即最高可建楼面达至7.1万方尺。综合测量师估计，项目估值约32亿至71亿元，预计每方尺楼面地价约4.5万至10万元。

土地注册处资料显示，地皮持有人为THE UNITED STATES OF AMERICA，美国政府于1948年以31.525万元购入上述地皮，地皮建有6幢洋房，一直作美国驻港总领事馆员工宿舍。