2024-05-04 28HSE 编辑部
所回升，主要因中国恒大旗下屯门扫管笏新盘恒大．珺珑湾II于周六开卖，两日售出约54伙。综合市场消息，全港新盘两日共录109宗成交。至于上周开价的会德丰日出康城OCEAN MARINI，发展商于深夜时分突然加推第2张价单，涉及101伙，折实平均尺价15,238元，发展商指属原价加推。
OCEAN MARINI登记超额
会德丰指，登记认购买家以30至45岁的家庭客为主，六成来自九龙及将军澳区，新界及港岛分别占两成及一成。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目上周六首日开放示范单位，两日参观人数合共约3,000人。上周首张价单涉101伙，全属两房户，472方尺至616方尺，最高折扣22.1%，折实平均尺价14,688元。
项目昨日轻微加价加推的101伙，面积由450方尺至1,061方尺，计算22.1%折扣后，折实由664.4万元至1,731万元，折实平均尺价15,238元，按价单平均尺价计，较首张价单上升3.7%。发展商指，撇除景观、楼层等因素，第二张价单单位属原价加推。
两张价单合共202个单位，扣除价单上各项折扣优惠后，平均尺价14,976元。发展商指，项目昨日开始接受认购登记，暂收近1,000张票，按首两批计，超额认购近4倍，首轮销售预计在3月中展开。疫情影响下，发展商提供多项防疫措施，如限制人流、进入售楼处前须量度体温等，更向为楼盘工作的代理送上防疫炖汤。
云滙连录11宗挞大订
此外，新地旗下大埔白石角云滙于入伙前夕录得11宗挞大订个案。据一手销售资讯网资料，该11宗个案于上周五终止买卖合约，11个单位全以招标形式出售，其中2伙于2018年7月售出，而馀下9伙则是去年3月至4月间出售，有关单位成交价介乎672万至2,233.6万元，由于买家已支付楼价约10%至15%，估计发展商合共杀订近1,500万元。
其中，1座15楼A1室，面积953方尺，于2018年7月以2,233.6万元成交，买家为中原地产沙田豪宅区域营业董事周文豪，已支付楼价15%，现挞订离场，损失335.04万元。周文豪昨日回应传媒指，挞订与个人财务及楼市无关，只属换货，去年亦以1,893.6万元购入2期11座高层A室三房单位，面积789方尺，尺价2.4万元。
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