上月获批预售新盘1368伙

商推盘步伐开始加快，地政总署公布2月份获批预售的3个新盘，全属新地楼盘，包括天水围Wetland Seasons Park第2期、屯门海皇路项目第1及2期，总共涉及1,368伙。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，纵使2月获批单位按月回落约6%，但连同将于本周六发售的屯门恒大．珺珑湾第2期(1,228伙)以及早前已获批预售楼花同意书但未推售项目一并计算，估计接近5,000个单位。

新地三盘全数获批

而地政总署公布2月份预售楼花同意书申请情况，一共收到6份新申请，涉及2,814个单位，按月急升约4.37倍，并创自2018年7月后的19个月(约1年半)新高，当中以南丰将军澳日出康城10期占893伙规模最大。地政总署最新公布，2月份共有6个新项目新申请预售文件，涉及2,814个单位，当中南丰将军澳日出康城10期规模最大，提供893伙，预料2022年4月30日落成。另外，新世界大围站1项目亦申请预售，提供783伙，预料2022年9月30日落成，发展商早前预告上半年有机会开售。

市区新申请仅一份

此外，香港小轮与帝国集团合作的青山湾项目亦于2月入纸申请预售，涉及611伙，预料2022年4月30日落成。其馀申请预售的项目，还包括长实沙田九肚丽坪路项目，提供266伙，料2022年9月30日落成。信置马鞍山耀沙路项目，涉及160伙，料2021年11月30日落成。

值得留意，上述5个新盘均位于新界区，2月唯一新申请预售的市区新盘，只得新地何文田太子道西项目，涉101伙，料2022年3月22日落成。

另英皇国际屯门澄丽路9号，则命名为「畔海」，涉及8幢洋房。由于新申请项目较获批项目多逾千伙，令截至上月底待批预售的新盘升至24伙，涉及6,777伙，按月升约27.1%，创3个月新高。