2024-05-04 28HSE 编辑部
住环境问题，政府于10月施政报告提出3年供应1万个过渡性房屋的目标，获多家发展商响应。最新加入的「大孖沙」为会德丰地产，昨日宣布以每幅土地收1元租金向非牟利机构租出50万方尺土地，提供2,000个过渡性房屋，借出年期8年，预计约1年后推出市场。会德丰地产主席梁志坚强调，借地只因香港住屋有急切需要，想为香港做事，与内地早前批评本港地产商囤地无关。
会德丰昨公布，将向香港社会服务联会、九龙乐善堂两间非牟利机构以每幅1元租出多幅新界土地兴建过渡性房屋，涉及50万方尺土地，占公司农地土储约一成多。土地分布于大埔、屯门及东涌，借出年期为8年，料可供应2,000个过渡性房屋，惠及6,000个家庭或逾2万名人士。
汀角路项目涉1800单位
据了解，有关土地以大埔项目规模最大，位于汀角路附近，提供1,800伙，涵盖开放式单位、一房及两房单位。除借出土地，会德丰同时会负责前期工程开展工作，包括初步及简单的土地平整及规划申请等程序及费用，日后将会向政府的50亿元基金申请相关资助。项目会以「组装合成」建筑法， 预计约1年后推出市场，采用阶梯式设计，包含环保元素，如太阳能板块等，建成后将交予两间非牟利机构营运。
梁志坚说，房屋供应短缺为香港当前急切问题，政府早前于施政报告提出增加过渡性房屋，会德丰地产作为社会一分子亦希望协助推动这个目标，所以主动接触政府，提出以上方案。他强调，公司希望做一道桥梁协助香港，乐意与其他人分享经验，希望与其他有心人能做得更多、更好。
陈帆料续有发展商参与
运输及房屋局局长陈帆表示，上月政府曾宣布现时已觅得6,000个过渡性房屋单位，连同会德丰新增的2,000伙，合共8,000伙，距离3年目标1万伙越来越接近。由于亦有其他发展商有兴趣参与计划，政府有信心达标。他说，目前住在不适切居所的家庭接近12万户，远多于过渡性房屋供应目标的1万伙，因此欢迎更多发展商捐出或借出闲置土地。
身兼地产建设商会执委会主席的梁志坚指，商会内其他地产商亦有意发展过渡性房屋，但农地主要集中在几间地产商，个别已经提出借地或捐地。他形容现时为「非常时期」，政府中短期供应短缺，所以才会选择此时借出土地，希望协助一些居住环境恶劣的人士。他说：「政府固然会照顾这批人士，但如果私人发展商帮手，大家会相得益彰。」
梁志坚：想为香港做点事
他又强调，借地与早前内地对本港地产商的囤地批评无关，只因他们是香港市民，想为香港做点事。被问到坊间批评借地只为日后发展铺路时，梁志坚表示，大型住宅所需基建非常多，与过渡性房屋不一样，故这种做法「无可能」铺路。今次公司借出的土地并非一直规划中的用地，亦非早前申请公私营合作的大埔洞梓土地，目前只是闲置中，故借出发展过渡性房屋。他相信借出土地8年后，政府房屋问题可以处理得更好。
民建联立法会议员郑泳舜表示，期望新公布的项目附近有基本交通及社区配套设施，而政府动用的50亿元支援过渡性房屋的拨款，可尽快于立法会财委会上审议。另外，支援居住在私人楼宇的基层及劏房住户方面，除增加公屋及过渡性房屋供应，民建联要求政府如期推出N无现金津贴，并尽快完成租金津贴研究及把相关津贴恒常化。而当局亦需要研究落实劏房租管制度，以配合租津的实施。
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