银湖．天峰套4房减价50万易手

近日市面气氛受节日假期影响，二手交投冷清。中原地产胡耀祖表示，马鞍山银湖．天峰新近录6座中层A室易手，单位建筑面积2,052平方尺，实用面积1,564平方尺，套四房间隔，开价约2,250万元，议价后以2,200万元易手，实用平均尺价14,066元。原业主于2009年以1,368万元购入单位，持货10年，是次沽出单位账面获利约832万元离场，单位升值约60.8%。

马鞍山迎海低层两房867万沽出

同一区的马鞍山迎海也录得成交。世纪21奇丰物业林成丰表示，该行新近促成马鞍山迎海成交，单位为1座低层F室，实用面积548平方尺，2房2厅连储物室间隔。原开价880万，减价13万或减幅1.5%，成功以867万元沽售，实用面积尺价15,821元。原业主于2014年2月购入上址，当时作价623万元，持货近6年至今转售，账面获利244万元，单位期内升值39%。

逸珑湾三房减价25%获承接

大埔区白石角逸珑湾II期录得成交个案。利嘉阁地产叶镇江表示，市场新近录得大埔白石角逸珑湾II期10座中层F室的二手成交，单位实用面积约820方尺，三房套连工人套房间隔，业主原开价1,500万元，经议价后减价380万元或约25.3%，终以1,120万元以交吉形式成功沽出，折合实用面积尺价约13,659元。原业主于2014年7月，以约784.2万元购入上述单位，持货5年，现转手账面获利约335.8万元，物业升值约43%。逸珑湾本月至今累录两宗二手成交个案。屋苑现时有18个单位放售，叫价由1,160万元起。

屯门龙门居累减42万获承接

祥益地产高级区域经理黄庆德表示，日前分行录得一宗屯门龙门居之成交个案，是次买家为区内客。黄氏称，上述所录成交单位为1座中层C室，实用面积484尺，两房一厅，日前获区内绿表客垂青。买家锺情该单位间隔实用，附设企理装修，加上客厅及房间均坐向东，而且业主增加议幅，放盘至今累减42万，新买家便决定以328万(居二市场价)购入上址作自住之用，以实用面积计算尺价为6,777元，成交价属市场价。