CCL再跌0.82% 近10个月新低

指数更跌至近10个月新低。中原地产研究部资料显示，中原城市领先指数CCL最新报177.71点，造出39周新低(近10个月)，按周跌0.82%。而如果以全年计，虽然楼价指数仍然有上升，CCL升幅因而收窄至1.84%。至于全年计出现跌幅的物业类型为CCL(大型单位)，今年暂时下跌0.25%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，以公布日期计，2019年CCL(大型单位)跌0.25%，是八大楼价指数中首个见红下跌的指数。其馀指数今年暂时仍录得微升，CCL升1.84%，CCL Mass升1.98%，CCL(中小型单位)升2.26%。至于四区指数中，港岛升2.95%，九龙升0.91%，新界东升4.12%，新界西升0.91%。

大部分物业类型录按周下跌

而该行公布的最新数字，大部分物业类型楼价指数按周录得下跌。其中CCL(大型单位)最新报175.44点，造出40周新低，按周跌0.72%。CCL Mass报179.47点，造出40周新低，按周跌0.83%，跌幅14周最大。CCL(中小型单位)报178.15点，造出39周新低，按周跌0.84%，跌幅14周最大。

黄良升认为豪宅楼价走势明显回软，连跌5周共3.36%。施政报告后8周计，CCL(大型单位)六跌二升，累跌3.01%。值得留意，本周CCL三大整体指数齐跌穿政府放宽按保楼价上限前水平。施政报告后8周计，CCL累跌0.73%，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass累跌0.15%，CCL(中小型单位)累跌0.27%。整体楼价持续向下调整，CCL目标下试170点水平。

四区方面，本周港岛楼价跌幅最显著，最新报187.81点，造出7周新低，按周跌1.99%，跌幅14周最大。九龙区楼价指数报174.17点，造出40周新低，按周跌0.54%。新界西楼价指数报161点，造出41周新低，按周跌0.73%。新界东楼价指数报188.53点，按周升0.38%。

而各区睇楼量表现疲弱，据美联物业分行统计，2019年最后一个周末(12月28日至29日)，15个指标屋苑预约睇楼量录约372组，按周下跌约9.3%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，由于新盘开售在即将，加上紧接除夕及元旦，不少业主及客户趁周末外游度假，导致二手市场气氛偏弱，影响周末睇楼活动全线向下。

十大屋苑周末睇楼量按周跌9%

中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得430组预约，较上周跌9%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期圣诞新年节日气氛浓厚，部分业主买家离港外游未返港，睇楼活动难免受影响，加上发展商开始积极推盘，吸引不少买家于假期参观示范单位，分散二手注意力，料周末整体二手交投量仍然偏静。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，该行估算全港50个指标屋苑共录1,185组客户于本周末预约睇楼，按周再挫7.4%，连跌两周。最近市况表现牛皮，相信最快要待元旦过后，才有较明显改善。