滞胀下的揽炒之灾

专栏  2019-08-30  2,704
做甚么事都需要有充分理论基础配合才可成功的,有人号召群众从户口提款出来希望可以令到香港银行系统崩溃,这正正反映到人们往往都把经济看得太表面化,而「揽炒」的理论也都要看时势,过去三十年,最能产生「揽炒」效果相信是97年后,这是一个泡沫经济,很多人借贷过多、贷存比率高及息口昂贵的情形之下,任何大的政治或经济冲击都是有机会令到市场崩溃,令原本的既得利益者因为在高息及投资损手之下要贱卖资产给本来无能力置业的人,这种正是旧资本主义的财富转移,在2009年前才有机会出现的,但09年之后,市场步入了新的结构,政府推出多项行政措施包括楼市辣招令市场结构改变成为现在的借得少、资金多、贷存比率低,更加令息口平,市场已由牛熊市主导改变成为「龙市」(不断巩固拾级而上的形态),但当政治「揽炒」令到经济下滑,失业率提高的时候,偏偏遇上了现在是环球量化货币的第二周期,即是说如果在经济不景之下,我们的物价仍然会向上,这种「揽炒」只会令草根生活进一步辛苦,而有资产者虽然会损手,但是并不会「鸡毛鸭血」,最后高通胀亦会令楼价找到谷底之后再徐徐向上,香港的物资大部份都是从境外入口的,在环球量化货币之下,香港不会因为自己经济衰退而物价停止上升,我认为香港会进入滞胀年代,香港的高储备会在经济停滞和物价高通胀发生的情形下高速被消耗,下一代会失去了大量的福祉。

如果说现在的市场情况是借得少、资金多、贷存比率低、息口平的「龙市」结构,其实解决社会不公的方法应该是大量、超额地回复土地供应,我认为中央应增加香港政府采用收回土地条例的力量及决心,重推八万五,这样可令楼价短期有1-2成的跌幅,但是善于利用仍不可能令楼价大跌,因为令楼价上升的原因是资金过多,纵使增加供应,在资金过多的对冲之下,楼价中长线仍在上升之势,但这样做,就可以根本性地解决到社会的深层次矛盾了!
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