房协近年相继推出「实而不华」的港人港楼，继2012年推出的长沙湾喜雅录得不俗成绩后，近日亦会推出喜字系第二击长沙湾喜盈，初步反应亦甚为理想，除参观人龙大打蛇饼之外，项目迄今亦至少超额逾十几倍，笔者相信，喜盈的开售都会录得不俗的成绩，但为何入市限制多多的房协新盘，也可连番受到市民欢迎?
房协于2012年5月推出长沙湾的喜雅，当年首批50伙，以平均尺价7723元（建筑面积计算）推出，被市场认为是「贴市价」开售，虽然购买有多个条件限制，如申请人必须为年满18岁之香港居民、每名认购人士只限认购1伙等等，但及后连番加推，超额近10倍，首日开售几近售罄，反应理想。
要吸引买家入市，当然耍价钱吸引，今次喜盈的1房入场单位售价514.7万元起，即供期付款可减楼价9%，折实后，1房户售价约468万元起，即供尺价低至仅9899元起，较同区二手一般1.2万至1.3万元低5至10%，喜盈处于
大旺市却未有趁火打劫反逆市低开，对市场甚有吸引力。
另外，楼盘的付款方法简单直接，房协今次力撑政府政策不提供任何税务回赠，但即供付款期及建筑期付款计画，就直接从售价中扣减，买家轻易自己计算楼价作出预算。加上房协楼一向实用率较高，所以每次楼盘开售也能稳定客源受市场欢迎。
