位于港铁黄竹坑站上盖的港岛南岸，分六期发展。最新推出的Blue Coast属于第三期，虽然景观不是最优质，海景比例较低，但却是整个项目中，唯一拥有商场的期数，所以出入会是最方便。有升降机由住宅平台直达商场及旁边的公共运输交汇处，住户全程都可以「有瓦遮头」。商场THE SOUTHSIDE属于Blue Coast的3A期，3B及3C期就是住宅部分，将会合共提供1200伙。率先推出的3B期占了642伙，预计关键日期是明年12月底，楼花期长约21个月。这期由两座物业组成，再细分A、B两翼。不过一字排开，看上去就好像一整座般。有别于之前的期数，Blue Coast 3B期是没有提供开放式及一房户，而是由两房起步，分了纯两房及两房套间隔，合共有110伙。三房套连储物室及厕户型是项目的主打，有超过400伙，占总伙数约7成。馀下少量的就是四房套连储物室及厕户型，整体实用面积由452至1267平方尺不等，包括11伙连平台单位。
作为港岛南岸规模最大的一期，加上首两期晋环及扬海挞订、蚀让不断，二手蚀幅最多达到三成七；而第四期海盈山，即使调低了价钱，销情仍然惨淡，所以市场一直都很关注究竟长实会如何开价。结果都没有令大家失望，继去年油塘亲海駅后，长实再以「深水炸弹价」推盘。首批138伙，涵盖两房至三房套连储物室及厕户型。扣除即供最高折扣优惠一成半后，折实平均尺价只是2.19万多元，较去年7月推出的海盈山，首批单位折实均价2.79万多元低约两成一；而对比在2021年楼市高峰期时，开售的晋环及扬海，Blue Coast更加低两成六至近两成九。发展商其后都加推了两张价单，撇除景观及楼层因素，第三张价单轻微加价了百分之0.81至1.73， 折实平均尺价达2.38万多元。不过仍然较港岛南岸，其他新盘货尾的成交尺价有一定折让。综观三张价单，以往要以过千万元才能够买入的两房，现在不用900万元便可以入场；而三房也由过往的2000多万元，回落至1500多万元起步，难怪Blue Coast旋即成为今年的新盘票王。
一字排开的3B期有一半单位向南，望内园及一至四期的大厦，只有少部分极高层的单位才能望穿前方二期的扬海，远眺山景。虽然楼与楼之间有一些距离，未至于很压迫，但建议选择低至中层单位较佳。这边景观分别有1A座D室、1B座A、D室、2A座A、E及F室，以及2B座A、G和H室。至于另一边主要向北有1A座C室、1B座B、C室、2A座B至D室，以及2B座B至E室。不过有两个景观较入的2B座的单位，会直望自家3C期的大厦，距离颇为邻近，所以都是选择中低层单位看到内园景较好。至于其馀的，则会望向黄竹坑商贸区，以工商厦景为主。高层有机会望穿前面楼群，远眺山景。整期相对开扬的，就是向西及西南的单位，可以远望深湾游艇俱乐部以至香港仔避风塘一带海景，不过都有少许远楼景遮挡。向这边的，只有1A座A、B室这两柱，C、D室都有机会侧望得到，所以这座也被发展商喻为「楼王」。其实还有一边景观，来自2B座F室，它是在18楼及之后才出现。向东，但都是被自家3C期及未登场的期数遮挡，景观欠奉。
仔细看看平面图，刚才提及的2B座F室属于两房间隔，实用面积454平方尺，采用蝴蝶则。细房外会有一面斜墙，变相饭桌摆位被局限。虽然开放式厨房设三边工作台面，但客饭厅不算很狭窄，有超过127平方尺。主人房呈长形，有70多平方尺。至于细房扣除了衣柜位置，有约54平方尺。另一柱两房来自2B座D室，同样450多平方尺。开则差不多，会再方正些，而且客厅设有转角大窗。不过可能因为景观关系，价钱会较F室低。今批的入场单位就是6楼D室，即供折实约878万元，折实尺价约1.9万元。假设买家借尽九成按揭，每月供款是约3.9万元，月入要求就是约7.8万元。这座还有提供两房套，就是B室及C室，划一538平方尺。两个开则都与刚刚的D室近似，屋内两个浴室都设浴缸。不过C室的套厕，洗脸盆柜会细些；另外它的厨房只有曲尺形工作台面。2B座及2A座其馀的单位都是属「细三房」，实用面积由737至813平方尺，但要留意，由于18楼及以上多了F室，所以E室及G室的面积会细了些。这些三房套除了景观外，开则上都有分别。客饭厅主要分了直厅及新盘少见的吕字厅，吕字厅占比多些。有2A座C、D、E、F室及2B座A、E、G和H室，睡房普遍分布于客饭厅左右两边，厨房会在其中一间细房那边再进去。不过2B座E室及G室这两柱，三间睡房则是传统沿走廊进入，所以座向不是完全相同，景观不一致，而房间的开则也不是单纯长直形。E室的主人套房会呈以吕字形，而G室其中一间细房则不太方正，需要度身订造家具。至于呈以直厅布局的，就只有2A座A室及B室。少了转角位，相对方正得多。三间睡房都是沿走廊进入。不过要留意，这两柱的厨房，在10楼前为开放式，其他的三房套都是梗厨。
1A及1B座以大单位为主，提供的「大三房套」，标准实用面积由958至1006平方尺。发展商指只有这一期才会提供这款户型。它们是「细三房」的加大板，只是位于1A座「楼王」的那两柱会多了露台。这六柱三房套都是吕字厅布局，同样分了睡房沿走廊入，或者分布在客饭厅两边，1B座的C、D室属于前者。发展商在红磡置富都会9楼，搭建了示范单位让公众参观，包括1B座C室，以28楼为蓝本，实用面积972平方尺，是经过改动及连装修。
有用 4
