中原地產馬鞍山迎海星灣御分行副分區營業經理黃偉杰表示,馬鞍山區本月至今暫錄約7宗二手成交,新港城本月暫錄約2宗成交,屋苑最新錄M座高層07室,單位建築面積461平方呎,實用面積338平方呎,2房間隔,開價約$550萬,議價後以$514萬易手,實用平均呎價$15,207。據了解,原業主於2016年以$472萬購入單位,持貨7年,是次轉手賬面獲利約$42萬離場,單位期內升值約8.9%。