蔚蓝东岸推三房85%一按

九龙区新盘持续爆抢客战，会德丰地产夥信置等5大发展商合作西南九龙维港滙I明日公开发售次轮123个单位前夕，五矿地产旗下楼花期约两年的油塘蔚蓝东岸昨日突公布为指定14个三房户，于本周五起新增由发展商旗下财务公司提供85%一按按揭。五矿地产营销及市务总监方俊指出，贷款人只须提供入息证明，免压力测试，入伙后首年免供免息，即买家于2024年3月才须供楼，足以吸引换楼客及投资者入市。

免压力测试 首年免供免息

上述按揭可用于该盘指定14个三房户，分布于第1、2、5座，面积798至839方尺，折实1,827.5万元起。计划只限个人名义买家，可享12.5%折扣，签临约时付5%楼价，随后360天内及540天内再各付5%楼价，即签临约后年半内支付15%首期。入伙时可用由发展商旗下财务公司提供85%一按，贷款人只须提供入息证明，免压力测试，入伙后首年免供免息，贷款期最长25年，按息为P+1%(P为5.5%)。

他认为，近期西南九龙新盘热卖，尤以三房最受捧，蔚蓝东岸每个单位都有海景，平均尺价约2万元，比西南九龙尺价平一成，相信加入此高成数轻松付款方法后，可吸引换楼客及投资者入市。他又指，该盘目前可供发售单位尚有86伙，三房户占36个，预计下半年才加推发售，而四房户及特色户于入伙后才推售。

另一边厢，长实旗下长沙湾爱海颂推出全新优惠，长实助理首席经理(营业)何家欣表示，本周五起凡签署临时买卖合约购买价单所列单位之买家将可获赠hutchgo.com电子礼券，价值3.8万元，名额10个。该盘预计下季取得入伙纸，计划于4月削减优惠。

事实上，新盘市场3月以来仍维持旺势，长实地产投资董事郭子威指出，日出康城SEA TO SKY于3月以来售出140伙，套现14.2亿元，平均尺价17,877元。

高尔夫•御苑半月套现逾2亿

恒基物业营业(二)部总经理韩家辉亦表示，粉岭高尔夫．御苑半月内连沽10伙分层单位及1幢洋房，套现超过2亿元。当中，以5,100万元招标售出的A9号屋，面积2,608方尺，连517方尺天台和970方尺花园，尺价1.95万元。成交记录册显示，买家成交期为1,288日(约3年半)，可提前入住，买家若150日内上会，可获6%回赠。全盘累售365伙，套现近42亿元。

另外，集团旗下元朗唐人新村尚悦．天城透过招标以2,397.6万元售出 HOUSE 10 连一个车位，面积1,776方尺，尺价13,500元，买家选用730天交易期。

明翘汇大单位或下季加价

佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，青衣明翘汇尚馀92伙待售，皆为三房以上大单位，预计下季调整售价，或有10%上调空间。而6伙顶层复式户更拟待明年初入伙后才招标发售。至于项目最近3周已累售16伙、套现约1.6亿，平均尺价1.65万元。