世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,最新錄得沙田第一城成交,單位為39座中層B室,實用面積284平方呎,2房1廳間隔,座向東南望園景,放盤一個月,原叫價$450萬,最終成功以$400萬沽出,減價$50萬或減幅11.1%,實用面積呎價$14,085。據了解,原業主於2014年12月購入上述單位,當時作價$390萬,持貨10年至今沽售,賬面僅升值$10萬微升2.6%,扣除釐印費及代理佣金,幾近平手離場。