2025-05-02 28HSE 编辑部
近日荃湾老牌屋苑荃威花园连录低价成交，代理指，荃威花园D座低层4室录得最新成交，面积434平方尺，两房间隔，享山景，今年9月放盘价325万元，减价35万元后，以290万元沽出，尺价6,682元。
代理指，买家为同区上车客，心仪单位四正实用，而且楼价300万元内，楼价相宜之馀，厘印费亦仅100元，费用较便宜，故迅速承接自用。原业主于2001年以93万元买入，持货23年，帐面获利197万元，单位升值2.1倍。
屋苑对上一宗瞩目低价个案发生在上周五（11月1日），荃威花园F座低层2室，实用面积477平方尺，两房间隔，今年7月放盘价320万元，减价38万元，以282万元易手，尺价5,912元。
事实上，2023年2月份财政预算案公布，调低从价印花税（第二标准税率）的税阶，以减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位。过往楼价200万元或以下的住宅单位，所需税款仅100元。
该政策将相关税款放宽，楼价300万元或以下的住宅单位，由原来4.5万元大减至只需付100元印花税。至于楼价400万元的住宅单位，旧制制所涉税款为9万元，新制下其税款降至6万元，减少33%或3万元。
因此300万楼下笋盘极受买家欢迎，即使近来二手交投放缓，仍有一定承接力。
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